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Vibo Valentia

VV · Calabria. Zone sismique 1, logements de 470 € à 1 000 €/m².

code cadastral F537 ISTAT 102047

Plan cadastral de Vibo Valentia

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Vibo Valentia : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

29 222 parcelles · 56 feuilles · 46,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Vibo Valentia

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Vibo Valentia, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Vibo Valentia

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Vibo Valentia

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Vibo Valentia

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Vibo Valentia: 470-1 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VV : 620-900 €/m²)

Zone B2 (viale kennedy, p.zza martiri d`ungheria, c.so vittorio emanuele iii, c.so umberto i, largo conservatorio): 710-980 €/m² B2 Zone C5 (cancello rosso, viale della pace, matteotti, de gasperi, accademie vibonesi, affaccio, moderata durant, bitonto, feudotto): 640-920 €/m² C5 Zone D6 (piscopio, nasari, mesima, palermo): 540-710 €/m² D6 Zone D7 (via ss. 18, loc. moderata durant, via giustino fortunato): 760-1 000 €/m² D7 Zone E7 (frazione longobardi): 475-590 €/m² E7 Zone E9 (frazioni vena,triparni): 470-620 €/m² E9 Zone E10 (c.da aeroporto, via nazionale, loc. scannapieco): 660-910 €/m² E10 Zone E11 (lungomare, viale delle industrie, via pescatore, sant'anna, parodi, bivona): 570-840 €/m² E11 Zone E12 (zona industriale, porto salvo): pas de prix pour les logements standard E12 Zone R5 (zona agricola piscopio): pas de prix pour les logements standard R5 Zone R6 (zona agricola): pas de prix pour les logements standard R6
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €533→880/m². Gris : pas de prix.
Les 8 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B2 (viale kennedy, p.zza martiri d`ungheria, c.so vittorio emanuele iii, c.so umberto i, largo conservatorio): 710-980 €/m²
  • Zone C5 (cancello rosso, viale della pace, matteotti, de gasperi, accademie vibonesi, affaccio, moderata durant, bitonto, feudotto): 640-920 €/m²
  • Zone D6 (piscopio, nasari, mesima, palermo): 540-710 €/m²
  • Zone D7 (via ss. 18, loc. moderata durant, via giustino fortunato): 760-1 000 €/m²
  • Zone E10 (c.da aeroporto, via nazionale, loc. scannapieco): 660-910 €/m²
  • Zone E11 (lungomare, viale delle industrie, via pescatore, sant'anna, parodi, bivona): 570-840 €/m²
  • Zone E7 (frazione longobardi): 475-590 €/m²
  • Zone E9 (frazioni vena,triparni): 470-620 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili470-1 000 €/m²
Abitazioni di tipo economico290-840 €/m²
Box305-660 €/m²
Capannoni industriali340-435 €/m²
Laboratori290-600 €/m²
Magazzini265-580 €/m²
Negozi360-1 450 €/m²
Uffici330-950 €/m²
Ville e Villini540-1 300 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Vibo Valentia

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone1

Vibo Valentia est en zone sismique 1 (sismicité élevée).

C'est la bande où les séismes violents ont historiquement été les plus fréquents. Les règles de construction parasismique les plus strictes s'y appliquent.

Glissements de terrain et inondations in Vibo Valentia

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
5,3%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (2,5 km²)
Inondations P3
32,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (14,9 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
313
personnes dans les classes P3–P4 (1,0% de la population)
Habitants en zones inondables
7 653
personnes dans le scénario moyen P2 (22,9% de la population)
Superficie communale
46,5 km²
31 480 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Vibo Valentia

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Vibo Valentia, par ordre de distance :

21 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 10 642 €/ha (la moitié se situe entre 2 312 € et 25 025 €) 14 procédures, 26 lots, 236 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

À Vibo Valentia le registre compte 19 tentatives de vente achevées entre 2022 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 18 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2022: 1 tentative de vente2023: 2 tentatives de vente2024: 3 tentatives de vente2025: 11 tentatives de vente2026: 9 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Vibo Valentia (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Vibo Valentia

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Vibo Valentia

Code cadastral
F537 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
102047 ISTAT
Province
VV
Région
Calabria
Feuilles cadastrales
56 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
29 222
Surface
46,5 km² ISPRA
Population
31 480 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
1 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€470–1 000/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
5,3% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
32,1% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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