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Zaccanopoli

VV · Calabria. Zone sismique 1, 9,6% du territoire exposé au risque de glissement de terrain.

code cadastral M138 ISTAT 102048

Plan cadastral de Zaccanopoli

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Zaccanopoli : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

2 261 parcelles · 8 feuilles · 5,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Zaccanopoli

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Zaccanopoli, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Zaccanopoli

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Zaccanopoli

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Zaccanopoli

Fourchettes de prix OMI par zone

Fourchettes de prix OMI pour Zaccanopoli, semestre 2025/2 :

Zone B2 (largo mercato, piazza gemma, viale s. chiara, via g. verdi): pas de prix pour les logements standard B2 Zone R2 (zona agricola): pas de prix pour les logements standard R2
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard. Gris : pas de prix.
UsageFourchette de prix
Abitazioni di tipo economico250-475 €/m²
Capannoni tipici185-230 €/m²
Negozi475-610 €/m²
Uffici435-560 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Zaccanopoli

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone1

Zaccanopoli est en zone sismique 1 (sismicité élevée).

C'est la bande où les séismes violents ont historiquement été les plus fréquents. Les règles de construction parasismique les plus strictes s'y appliquent.

Glissements de terrain et inondations in Zaccanopoli

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
9,6%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,5 km²)
Inondations P3
6,9%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,4 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
18
personnes dans les classes P3–P4 (2,7% de la population)
Habitants en zones inondables
90
personnes dans le scénario moyen P2 (11,2% de la population)
Superficie communale
5,4 km²
673 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Zaccanopoli

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Zaccanopoli, par ordre de distance :

25 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 10 642 €/ha (la moitié se situe entre 2 312 € et 25 025 €) 14 procédures, 26 lots, 236 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 39 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 28 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Zaccanopoli

ANBSC

Les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Zaccanopoli

Code cadastral
M138 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
102048 ISTAT
Province
VV
Région
Calabria
Feuilles cadastrales
8 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
2 261
Surface
5,4 km² ISPRA
Population
673 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
1 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Terrain exposé au risque de glissement
9,6% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
6,9% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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