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Acireale

CT · Sicilia. Zona sísmica 2, moradias de €660 a €1.950/m².

código cadastral A028 ISTAT 087004

Mapa cadastral de Acireale

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Acireale: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

32.532 parcelas · 63 folhas · 40,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Acireale

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Acireale, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Acireale

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Acireale

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Acireale

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Acireale: 660-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CT: € 570-840/m²)

Zona B1 (p.zza duomo, via vigo, via romeo, c.so umberto/p., maddem, del popolo, p.zza s.biagio, roma): 940-1.400 €/m² B1 Zona C1 (p.zza europa, p.zza indirizzo, c.so umberto/p., p.zza garibaldi, savoia, c.so italia): 760-1.100 €/m² C1 Zona C2 (via wagner, vigo, della liberta`, dafnica, turchia): 800-1.200 €/m² C2 Zona D2 (s.m. delle grazie, dello stadio, tupparello, aci platani, s.caterina, igea): 740-1.100 €/m² D2 Zona D3 (via cristoforo colombo, piano d`api, via cervo): 830-1.200 €/m² D3 Zona E5 (capo mulini: via dei maceratori, via unni, via rapallo): 1.350-1.950 €/m² E5 Zona E6 (guardia mangano: via birago, via marlengo, via sperlinga): 660-990 €/m² E6 Zona E7 (scillichenti: via calvario, via trento): 900-1.300 €/m² E7 Zona E8 (pozzillo, stazzo: via casale, via barbiano, via trieste): 940-1.400 €/m² E8 Zona E9 (s.tecla: via argenta, via molino): 1.300-1.950 €/m² E9 Zona E10 (santa maria degli ammalati): 700-1.050 €/m² E10 Zona R1 (orfanotrofio allegra, via marano, via d amico, via quasimodo): sem preço para moradias padrão R1 Zona R3 (contrada pennisi, balatelle, fiandaca): 670-1.000 €/m² R3
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €825→1.650/m². Cinza: sem preço.
As 12 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (p.zza duomo, via vigo, via romeo, c.so umberto/p., maddem, del popolo, p.zza s.biagio, roma): 940-1.400 €/m²
  • Zona C1 (p.zza europa, p.zza indirizzo, c.so umberto/p., p.zza garibaldi, savoia, c.so italia): 760-1.100 €/m²
  • Zona C2 (via wagner, vigo, della liberta`, dafnica, turchia): 800-1.200 €/m²
  • Zona D2 (s.m. delle grazie, dello stadio, tupparello, aci platani, s.caterina, igea): 740-1.100 €/m²
  • Zona D3 (via cristoforo colombo, piano d`api, via cervo): 830-1.200 €/m²
  • Zona E10 (santa maria degli ammalati): 700-1.050 €/m²
  • Zona E5 (capo mulini: via dei maceratori, via unni, via rapallo): 1.350-1.950 €/m²
  • Zona E6 (guardia mangano: via birago, via marlengo, via sperlinga): 660-990 €/m²
  • Zona E7 (scillichenti: via calvario, via trento): 900-1.300 €/m²
  • Zona E8 (pozzillo, stazzo: via casale, via barbiano, via trieste): 940-1.400 €/m²
  • Zona E9 (s.tecla: via argenta, via molino): 1.300-1.950 €/m²
  • Zona R3 (contrada pennisi, balatelle, fiandaca): 670-1.000 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili660-1.950 €/m²
Abitazioni di tipo economico430-1.350 €/m²
Autorimesse380-1.200 €/m²
Box480-1.650 €/m²
Capannoni tipici270-700 €/m²
Laboratori330-1.400 €/m²
Magazzini270-1.100 €/m²
Negozi560-1.800 €/m²
Uffici700-1.400 €/m²
Ville e Villini750-2.400 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Acireale

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Acireale está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Acireale

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
3,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,3 km²)
Inundações P3
1,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
420
pessoas nas classes P3–P4 (0,8% da população)
Moradores em áreas de inundação
1.193
pessoas no cenário médio P2 (2,3% da população)
Área do município
40,5 km²
50.735 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Acireale

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Acireale, em ordem de distância:

Mais 146 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na província € 70.755/ha (metade fica entre € 23.739 e € 192.477) 9 processos, 10 lotes, 11 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Acireale:

Em Acireale, o histórico conta 34 tentativas de venda concluídas entre 2023 e 2026: 11 terminaram em venda, as outras 23 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 3% (10 casos).

2023: 2 tentativas de venda2024: 2 tentativas de venda2025: 9 tentativas de venda2026: 62 tentativas de venda2027: 1 tentativa de venda
Tentativas de venda por ano in Acireale (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Acireale

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Acireale

Código cadastral
A028 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
087004 ISTAT
Província
CT
Região
Sicilia
Folhas cadastrais
63 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
32.532
Área
40,5 km² ISPRA
População
50.735 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€660–1.950/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
3,1% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,0% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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