Altra categoriaaberto a lances
€ 1.147.837
Ales · Court: Cagliari
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 10:00
~7,0 km
Mapa cadastral de Albagiara
parcelas © AdE
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2.891 parcelas · 11 folhas · 8,9 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Albagiara
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Albagiara
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Albagiara: 220-460 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de OR: € 310-460/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro edificato.): 310-460 €/m²
- Zona R1 (agro): 220-330 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 220-460 €/m² |
| Capannoni industriali | 120-230 €/m² |
| Capannoni tipici | 120-180 €/m² |
| Laboratori | 200-305 €/m² |
| Magazzini | 120-180 €/m² |
| Negozi | 315-465 €/m² |
| Uffici | 265-395 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Albagiara passou de € 335/m² em 2004 para € 330/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em entre 2013 e 2014, a €385/m², e hoje o preço está 14% mais baixo.
Zona sísmica de Albagiara
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona4
Albagiara está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).
O risco mais baixo; requisitos mínimos.
Deslizamentos e inundações in Albagiara
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
4,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,4 km²)
Inundações P3
0,3%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
1
pessoas nas classes P3–P4 (0,4% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
8,9 km²
246 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Albagiara
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Albagiara recebe em média cerca de 1.700 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 16% a mais que o município italiano típico.
3,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 9,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.630 e 1.760 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Albagiara
CREA, inland hills, 2024O ISTAT situa Albagiara na colina do interior, na província de Oristano. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 6.800 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 6.600: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | € 5.500 | € 3.000 – € 7.300 |
| Arable land and horticulture | € 8.200 | € 4.900 – € 20.000 |
| Olive groves | € 14.700 | € 10.500 – € 18.100 |
| Vineyards | € 9.600 | € 8.600 – € 11.700 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Albagiara
a até ~15 km do centroHá 2 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Albagiara, em ordem de distância:
Terrenosaberto a lances
€ 895
For sale: a 2/21 share
Court: Siena
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 12:00
~15 km
Mais 10 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729) | 14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Na província como um todo, das 60 vendas judiciais concluídas no histórico, 33% não tiveram licitantes.
Bens públicos in Albagiara
MEF- 97 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 74 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Albagiara
- Código cadastral
- A126 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 095003 ISTAT
- Província
- OR
- Região
- Sardegna
- Folhas cadastrais
- 11 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 2.891
- Área
- 8,9 km² ISPRA
- População
- 246 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €220–460/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 4,7% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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