Usellus

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6.396 parcelas · 21 folhas · 35,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Usellus: 220-500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de OR: € 310-460/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Usellus passou de € 315/m² em 2005 para € 275/m² em 2025: 13% a menos. O pico foi em entre 2013 e 2014, a €335/m², e hoje o preço está 18% mais baixo.

Em 2025, cerca de 2 imóveis residenciais mudaram de mãos in Usellus, contra cerca de 6 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 9. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Usellus recebe em média cerca de 1.680 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 15% a mais que o município italiano típico.

3,3% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 16,3% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.570 e 1.750 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Usellus na colina do interior, na província de Oristano. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 6.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 6.600: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há um leilão judicial aberto a lances nas proximidades, a cerca de 15 km do centro de Usellus:

Mais 3 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 60 vendas judiciais concluídas no histórico, 33% não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 202 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 2 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Villa VerdeOR · ~3,5 km
• AlbagiaraOR · ~4,0 km
• PauOR · ~5,3 km
• MogorellaOR · ~5,6 km
• AlesOR · ~5,9 km
• VillaurbanaOR · ~6,3 km