Ameno

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4.448 parcelas · 12 folhas · 10,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Ameno: 990-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Ameno passou de € 935/m² em 2004 para € 1.273/m² em 2025: 36% a mais. O ponto mais baixo foi em em 2017, a €870/m²: desde então o preço subiu 46%.

Em 2025, cerca de 21 imóveis residenciais mudaram de mãos in Ameno, contra cerca de 13 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 26. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Ameno recebe em média cerca de 1.400 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 5% a menos que o município italiano típico.

21,3% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 26,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.220 e 1.530 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Ameno na montanha do interior, na província de Novara. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 4.500 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 1.900: 142% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Ameno, em ordem de distância:

Mais 57 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 79 vendas judiciais concluídas no histórico, 43% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Piemonte →

• 112 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 53 declarados sem uso
• Bens confiscados do crime organizado: 1 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Ameno destina 6% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 57 hectares de 1.014. Só as zonas residenciais são 5%.

No município típico de Piemonte é 4%, entre os 1.180 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 79% do território, cerca de 803 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• MiasinoNO · ~2,6 km
• ColazzaNO · ~2,7 km
• Bolzano NovareseNO · ~2,8 km
• Orta San GiulioNO · ~2,8 km
• InvorioNO · ~3,3 km
• PisanoNO · ~4,4 km