Bagheria

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38.917 parcelas · 45 folhas · 29,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Bagheria, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 11A
• 11B
• 11C
• 11D
• 14A
• 14B
• 14C
• 14D
• 500A
• 500B
• 500C
• 500D
• 500E
• 500F
• 7A
• 8A
• 8B
• 8C
• 8D
• 8E
• 8F
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 12
• 13
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Bagheria: 800-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PA: € 600-830/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Bagheria, em ordem de distância:

Mais 101 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Bagheria:

• 1 de outubro de 2026: Negozi, botteghe, preço-base € 16.000, vendido por € 20.000 (acima do preço-base)
• 30 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 28.688, vendido por € 45.600 (acima do preço-base)
• 22 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 36.144, vendido por € 46.000 (acima do preço-base)

Em Bagheria, o histórico conta 59 tentativas de venda concluídas entre 2011 e 2026: 7 terminaram em venda, as outras 52 não tiveram licitantes.

• 253 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 47 declarados sem uso e 58 inutilizáveis
• 146 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 14 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 190 já transferidos a órgãos públicos (33 fora de uso), 840 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Santa FlaviaPA · ~2,4 km
• FicarazziPA · ~2,9 km
• VillabatePA · ~4,8 km
• MisilmeriPA · ~7,7 km
• CasteldacciaPA · ~8,3 km
• Altavilla MiliciaPA · ~8,7 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Sicilia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.