Immobile residenzialeaberto a lances
€ 36.900
Felitto · Court: Salerno
Venda: 25 de novembro de 2026 às 15:00
~7,4 km
Mapa cadastral de Bellosguardo
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
6.118 parcelas · 20 folhas · 16,7 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Bellosguardo
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Bellosguardo, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Bellosguardo
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Bellosguardo
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Bellosguardo
Faixas de preço OMI por zonaFaixas de preço OMI para Bellosguardo, semestre 2025/2:
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 470-680 €/m² |
| Box | 400-470 €/m² |
| Capannoni tipici | 230-310 €/m² |
| Negozi | 620-760 €/m² |
| Ville e Villini | 540-680 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Bellosguardo
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Bellosguardo está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Bellosguardo
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
17,2%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (2,9 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
6
pessoas nas classes P3–P4 (0,9% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
16,7 km²
705 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Bellosguardo
a até ~15 km do centroHá 6 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Bellosguardo, em ordem de distância:
Immobile commercialeaberto a lances
€ 108.823
Court: Salerno
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 17:30
~9,9 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 9.237
Roccadaspide · Court: Salerno
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 12:30
~10 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 9.595
Castelcivita · Court: Salerno
Venda: 25 de novembro de 2026 às 11:00
~10 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 13.259
Court: Salerno
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 12:30
~11 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 225.000
Court: Salerno
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 16:15
~15 km
Mais 12 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 34.544/ha (metade fica entre € 30.886 e € 131.799) | 6 processos, 8 lotes, 13 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Na província como um todo, das 260 vendas judiciais concluídas no histórico, 45% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (54 casos).
Bens públicos in Bellosguardo
MEF- 40 imóveis de municípios e entes locais
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Bellosguardo
- Código cadastral
- A756 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 065015 ISTAT
- Província
- SA
- Região
- Campania
- Folhas cadastrais
- 20 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 6.118
- Área
- 16,7 km² ISPRA
- População
- 705 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Terreno com risco de deslizamento
- 17,2% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
Seguir para os municípios vizinhos
os mais próximos com uma página- RoscignoSA · ~4,4 km
- AquaraSA · ~5,3 km
- FelittoSA · ~6,0 km
- Sant'Angelo a FasanellaSA · ~6,1 km
- OttatiSA · ~7,6 km
- Castel San LorenzoSA · ~7,8 km
Além de Bellosguardo
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Campania, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.