Careggine

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9.930 parcelas · 50 folhas · 24,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 108A
• 305B
• 305C
• 309D
• 313F
• 316G
• 316I
• 101
• 102
• 103
• 104
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• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
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• 201
• 202
• 203
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Careggine: 570-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LU: € 900-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Careggine passou de € 505/m² em 2004 para € 730/m² em 2025: 45% a mais. O pico foi em entre 2011 e 2017, a €950/m², e hoje o preço está 23% mais baixo.

Em 2025, cerca de 21 imóveis residenciais mudaram de mãos in Careggine, contra cerca de 12 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Careggine recebe em média cerca de 1.260 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 14% a menos que o município italiano típico.

26,2% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 44,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.030 e 1.440 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Careggine na montanha do interior, na província de Lucca. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 8.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.900: 47% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Careggine, em ordem de distância:

Mais 16 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 81 vendas judiciais concluídas no histórico, 22% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (19 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 16 imóveis de municípios e entes locais

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 31 de julho de 2019

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Vagli SottoLU · ~3,7 km
• MolazzanaLU · ~5,2 km
• CamporgianoLU · ~5,3 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,1 km
• StazzemaLU · ~9,5 km
• GallicanoLU · ~10 km