Gallicano

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16.661 parcelas · 61 folhas · 31,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 105A
• 111B
• 121C
• 127D
• 205A
• 205B
• 207C
• 210D
• 304A
• 305C
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
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• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 125
• 126
• 127
• 128
• 130
• 131
• 132
• 133
• 134
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 303
• 304
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• 312

Moradias padrão (abitazioni civili) in Gallicano: 580-950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LU: € 900-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Gallicano passou de € 885/m² em 2004 para € 750/m² em 2025: 15% a menos. O pico foi em entre 2010 e 2013, a €1.338/m², e hoje o preço está 44% mais baixo.

Em 2025, cerca de 30 imóveis residenciais mudaram de mãos in Gallicano, contra cerca de 27 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 50. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Gallicano recebe em média cerca de 1.250 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 15% a menos que o município italiano típico.

13,0% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 56,7% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 990 e 1.470 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Gallicano na montanha do interior, na província de Lucca. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 8.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.900: 47% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Gallicano, em ordem de distância:

Mais 21 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Gallicano:

• 27 de maio de 2026: Lotto edificabile, preço-base € 155.446, vendido por € 156.000 (no preço-base)
• 4 de dezembro de 2025: Appartamento, posto auto, preço-base € 65.000, vendido por € 84.000 (acima do preço-base)
• 12 de junho de 2025: Posto auto, appartamento, preço-base € 78.300, vendido por € 59.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Gallicano, o histórico conta 85 tentativas de venda concluídas entre 2016 e 2026: 19 terminaram em venda, as outras 66 não tiveram licitantes; at sale, the median price is 20% above the reserve price (8 cases).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 29%, e o lote é vendido, na mediana, na 2ª tentativa (8 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 377 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 214 declarados sem uso e 1 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 31 de agosto de 2007
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 30 de setembro de 2019

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Fabbriche di VergemoliLU · ~4,7 km
• MolazzanaLU · ~5,4 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,3 km
• BargaLU · ~6,5 km
• FosciandoraLU · ~7,9 km
• Pieve FoscianaLU · ~9,5 km