Caserta

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25.937 parcelas · 75 folhas · 54,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Caserta, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 20C
• 23E
• 26F
• 500A
• 500B
• 500C
• 500E
• 500F
• 500G
• 500H
• 500I
• 52G
• 61X
• 61Y
• 9B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Caserta: 850-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CE: € 600-900/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Caserta, em ordem de distância:

Mais 60 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Caserta:

• 22 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 120.000, vendido por € 90.000 (25% abaixo do preço-base)
• 14 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 184.000, vendido por € 181.100 (2% abaixo do preço-base)
• 10 de fevereiro de 2026: Appartamento, preço-base € 70.313, vendido por € 71.000 (acima do preço-base)

Em Caserta, o histórico conta 18 tentativas de venda concluídas entre 2023 e 2026: 7 terminaram em venda, as outras 11 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (7 casos).

• 358 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 166 declarados sem uso e 15 inutilizáveis
• 1,249 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 97 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 20 já transferidos a órgãos públicos, 135 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• CasagioveCE · ~3,2 km
• Castel MorroneCE · ~3,5 km
• CasapullaCE · ~4,2 km
• San PriscoCE · ~4,7 km
• San Nicola la StradaCE · ~5,6 km
• RecaleCE · ~5,7 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Campania, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.