Cavaglietto

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3.721 parcelas · 7 folhas · 6,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Cavaglietto: 930-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Cavaglietto passou de € 690/m² em 2004 para € 1.140/m² em 2025: 65% a mais.

Em 2025, cerca de 6 imóveis residenciais mudaram de mãos in Cavaglietto, contra cerca de 2 em 2011, com um pico em 2024 de cerca de 8. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Cavaglietto recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

0,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 3,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.450 e 1.470 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Cavaglietto na colina do interior, na província de Novara. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 7.000: 38% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Cavaglietto, em ordem de distância:

Mais 35 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 79 vendas judiciais concluídas no histórico, 43% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Piemonte →

• 106 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Cavaglietto destina 5% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 29 hectares de 645. Só as zonas residenciais são 3%.

No município típico de Piemonte é 4%, entre os 1.180 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 86% do território, cerca de 552 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Cavaglio d'AgognaNO · ~2,3 km
• BarengoNO · ~3,1 km
• Vaprio d'AgognaNO · ~3,7 km
• SunoNO · ~4,2 km
• Fontaneto d'AgognaNO · ~4,2 km
• CressaNO · ~5,1 km