Immobile residenzialeaberto a lances
€ 464.000
Affi · Court: Verona
Venda: 30 de novembro de 2026 às 16:00
~2,2 km
Mapa cadastral de Cavaion Veronese
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
7.023 parcelas · 17 folhas · 12,9 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Cavaion Veronese
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Cavaion Veronese
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Cavaion Veronese: 2.000-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo e zone edificate limitrofe): 2.000-3.000 €/m²
- Zona E1 (frazione di sega): 2.000-2.750 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 2.000-3.000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.850-2.500 €/m² |
| Negozi | 1.300-1.900 €/m² |
| Uffici | 890-1.350 €/m² |
| Ville e Villini | 2.750-3.900 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Cavaion Veronese passou de € 1.180/m² em 2004 para € 2.438/m² em 2025: 107% a mais.
Em 2025, cerca de 86 imóveis residenciais mudaram de mãos in Cavaion Veronese, contra cerca de 89 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 133. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Cavaion Veronese
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Cavaion Veronese está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Cavaion Veronese
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
1,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
155
pessoas no cenário médio P2 (2,8% da população)
Área do município
12,9 km²
6.067 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Cavaion Veronese
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Cavaion Veronese recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.
7,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 6,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.420 e 1.520 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Cavaion Veronese
CREA, inland hills, 2024O ISTAT situa Cavaion Veronese in the inland hills, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 138.600 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 141.100: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Vineyards | € 191.800 | € 56.200 – € 241.800 |
| Arable land and horticulture | € 44.000 | € 30.600 – € 51.400 |
| Permanent meadows and pastures | € 27.200 | € 4.400 – € 39.300 |
| Orchards and citrus groves | € 55.000 | € 23.300 – € 68.100 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Cavaion Veronese
a até ~15 km do centroThere are 18 court Mais 33 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
144 vendas judiciais concluídas no histórico,
17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).
Galpãoaberto a lances
€ 4.500
Court: Verona
Venda: 11 de novembro de 2026 às 15:00
~3,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 187.000
Court: Verona
Venda: 11 de novembro de 2026 às 15:00
~3,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 110.000
Court: Verona
Venda: 11 de novembro de 2026 às 15:00
~3,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 74.000
Court: Verona
Venda: 27 de janeiro de 2027 às 15:00
~3,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 92.000
Court: Verona
Venda: 11 de novembro de 2026 às 15:30
~5,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 344.000
Court: Verona
Venda: 12 de novembro de 2026 às 14:00
~5,2 km
Apartmentaberto a lances
€ 220.000
Court: Verona
Venda: 20 de novembro de 2026 às 10:30
~6,4 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 76.000
Court: Verona
Venda: 21 de janeiro de 2027 às 14:00
~7,8 km
Terrenosaberto a lances
€ 2.944
For sale: a 1/3 share
Court: Verona
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 11:00
~9,1 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
agrícola, na província
€ 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629)
11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província
€ 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509)
5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4
Bens públicos in Cavaion Veronese
MEF · Demanio- 134 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 24 declarados sem uso e 9 inutilizáveis
- 1 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Cavaion Veronese
o que o nosso arquivo cobreO plano urbanístico de Cavaion Veronese destina 18% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 229 hectares de 1.278. Só as zonas residenciais são 10%.
No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.
As zonas agrícolas cobrem 67% do território, cerca de 861 hectares.
O zoneamento de cada parcela no mapa →
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Cavaion Veronese
- Código cadastral
- C370 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 023023 ISTAT
- Província
- VR
- Região
- Veneto
- Folhas cadastrais
- 17 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 7.023
- Área
- 12,9 km² ISPRA
- População
- 6.067 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €2.000–3.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 1,7% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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