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Cetara

SA · Campania. Zona sísmica 3, moradias de €1.250 a €4.700/m².

código cadastral C584 ISTAT 065041

Mapa cadastral de Cetara

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Cetara: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

3.149 parcelas · 6 folhas · 5,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Cetara

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Cetara, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Cetara

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Cetara

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Cetara

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Cetara: 1.250-4.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SA: € 720-1.000/m²)

Zona B1 (centro urbano capoluogo - fascia costiera e strada statale amalfitana 163): 3.300-4.700 €/m² B1 Zona R1 (restante parte del territorio comunale): 1.250-1.850 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.550→4.000/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro urbano capoluogo - fascia costiera e strada statale amalfitana 163): 3.300-4.700 €/m²
  • Zona R1 (restante parte del territorio comunale): 1.250-1.850 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.250-4.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.100-4.200 €/m²
Autorimesse610-1.300 €/m²
Box830-1.850 €/m²
Negozi2.300-3.600 €/m²
Uffici2.750-4.200 €/m²
Ville e Villini1.700-4.800 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Cetara

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

Cetara está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Cetara

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
92,2%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (4,6 km²)
Inundações P3
1,6%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
1.597
pessoas nas classes P3–P4 (80,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
746
pessoas no cenário médio P2 (32,4% da população)
Área do município
5,0 km²
1.997 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Cetara

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Cetara, em ordem de distância:

Mais 63 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 34.544/ha (metade fica entre € 30.886 e € 131.799) 6 processos, 8 lotes, 13 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 260 vendas judiciais concluídas no histórico, 45% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (54 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Cetara

MEF · Demanio

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Cetara

Código cadastral
C584 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
065041 ISTAT
Província
SA
Região
Campania
Folhas cadastrais
6 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
3.149
Área
5,0 km² ISPRA
População
1.997 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.250–4.700/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
92,2% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,6% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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