Immobile residenzialeaberto a lances
€ 300.000
Court: Civitavecchia
Venda: 11 de dezembro de 2026 às 16:00
~0,2 km
Mapa cadastral de Civitavecchia
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
18.249 parcelas · 31 folhas · 74,5 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Civitavecchia
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Civitavecchia, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Civitavecchia
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Civitavecchia
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Civitavecchia
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Civitavecchia: 1.100-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de RM: € 1.400-2.000/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro abitato (piazza vittorio emanuele ii)): 1.250-1.850 €/m²
- Zona D1 (zona periferica (viale pietro nenni)): 1.400-2.050 €/m²
- Zona E1 (zona di espansione scaglia-borgata aurelia): 1.100-1.600 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100-2.050 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000-1.700 €/m² |
| Box | 750-1.200 €/m² |
| Capannoni industriali | 500-700 €/m² |
| Capannoni tipici | 450-600 €/m² |
| Negozi | 950-1.950 €/m² |
| Uffici | 1.000-1.750 €/m² |
| Ville e Villini | 1.300-2.200 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Civitavecchia
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3B
Civitavecchia está na zona sísmica 3, subzona B (sismicidade baixa; o município aplica as precauções de uma zona superior).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Civitavecchia
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,9%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,7 km²)
Inundações P3
0,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
32
pessoas nas classes P3–P4 (0,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
206
pessoas no cenário médio P2 (0,4% da população)
Área do município
74,5 km²
51.880 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Civitavecchia
a até ~15 km do centroHá 9 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Civitavecchia, em ordem de distância:
Immobile commercialeaberto a lances
€ 160.000
Civitavecchia · Court: Civitavecchia
Venda: 17 de dezembro de 2026 às 11:00
~0,4 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 11.800
Civitavecchia · Court: Civitavecchia
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:00
~0,8 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 17.250
Civitavecchia · Court: Civitavecchia
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:00
~0,8 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 14.000
Civitavecchia · Court: Civitavecchia
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 11:00
~1,3 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 1.320.000
Court: Civitavecchia
Venda: 26 de novembro de 2026 às 15:00
~1,5 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 34.500
Aurelia · Court: Civitavecchia
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 16:00
~4,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 86.500
Santa Marinella · Court: Civitavecchia
Venda: 25 de janeiro de 2027 às 17:00
~7,0 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 711.913
Court: Civitavecchia
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 15:30
~8,2 km
Mais 24 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na província | € 234.815/ha (metade fica entre € 87.302 e € 431.607) | 8 processos, 9 lotes, 28 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in Civitavecchia:
- 4 de julho de 2022: Abitazione in villini, preço-base € 167.250, vendido por € 185.500 (acima do preço-base)
- 4 de julho de 2022: Abitazione in villini, preço-base € 182.625, vendido por € 251.500 (acima do preço-base)
- 6 de dezembro de 2021: Abitazione in villini, preço-base € 252.000, vendido por € 189.001 (25% abaixo do preço-base)
Em Civitavecchia, o histórico conta 12 tentativas de venda concluídas entre 2021 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 7 não tiveram licitantes.
Bens públicos in Civitavecchia
MEF · Demanio · ANBSC- 1,338 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 44 declarados sem uso e 117 inutilizáveis
- 1,571 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 122 Prédios e áreas do Estado, dos quais 42 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 3 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Civitavecchia
o que o nosso arquivo cobrePara Civitavecchia, o desenho do plano urbanístico pode ser visto como camada no mapa interativo.
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Civitavecchia
- Código cadastral
- C773 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 058032 ISTAT
- Província
- RM
- Região
- Lazio
- Folhas cadastrais
- 31 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 18.249
- Área
- 74,5 km² ISPRA
- População
- 51.880 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 (subzona B) Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.100–2.050/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,9% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,5% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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Além de Civitavecchia
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Lazio, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.