Santa Marinella

Abrir o mapa →

13.162 parcelas · 29 folhas · 49,2 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Santa Marinella, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 6A
• 6B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Santa Marinella: 1.400-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de RM: € 1.400-2.000/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Santa Marinella, em ordem de distância:

Mais 49 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Santa Marinella:

• 2 de março de 2026: Magazzini e locali di deposito, preço-base € 2.194, vendido por € 2.850 (acima do preço-base)
• 24 de novembro de 2025: Cantina, preço-base € 3.600, vendido por € 4.600 (acima do preço-base)
• 7 de julho de 2025: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, preço-base € 6.033, vendido por € 9.200 (acima do preço-base)

Em Santa Marinella, o histórico conta 85 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: 25 terminaram em venda, as outras 60 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de -8% (22 casos).

• 341 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 72 declarados sem uso e 9 inutilizáveis
• 67 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 16 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 4 já transferidos a órgãos públicos, 10 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Para Santa Marinella, o desenho do plano urbanístico pode ser visto como camada no mapa interativo.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• TolfaRM · ~12 km
• CivitavecchiaRM · ~13 km
• AllumiereRM · ~13 km
• CerveteriRM · ~13 km
• Canale MonteranoRM · ~16 km
• LadispoliRM · ~16 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Lazio, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.