Immobile residenzialeaberto a lances
€ 40.000
Court: Ferrara
Venda: 17 de dezembro de 2026 às 10:00
~0,0 km
Mapa cadastral de Comacchio
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
44.830 parcelas · 173 folhas · 283,7 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Comacchio
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Comacchio, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Comacchio
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 15A
- 18A
- 20A
- 20B
- 25A
- 25B
- 25C
- 29A
- 29B
- 29C
- 32A
- 34A
- 40A
- 40B
- 42A
- 42B
- 42C
- 46A
- 46B
- 47A
- 47B
- 47C
- 47D
- 51A
- 51B
- 51C
- 69A
- 69B
- 78A
- 78B
- 80A
- 80B
- 80C
- 80D
- 80E
- 80F
- 80G
- 1
- 2
- 3
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- 136
Documentos oficiais do imóvel in Comacchio
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Comacchio
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Comacchio: 495-2.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FE: € 700-985/m²)
As 12 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B3 (capoluogo comunale - centro dell`abitato): 850-1.200 €/m²
- Zona D2 (valle raibosola): 1.000-1.250 €/m²
- Zona E02 (lido estensi - prossimita` s.s. n. 309 romea): 1.500-1.850 €/m²
- Zona E03 (lido nazioni): 1.500-1.900 €/m²
- Zona E05 (lido pomposa e lido scacchi): 1.300-1.700 €/m²
- Zona E07 (vaccolino): 590-820 €/m²
- Zona E08 (san giuseppe): 1.000-1.450 €/m²
- Zona E10 (lido volano): 1.000-1.350 €/m²
- Zona E12 (lido estensi): 1.950-2.300 €/m²
- Zona E13 (lido spina): 1.900-2.200 €/m²
- Zona E9 (porto garibaldi): 1.700-2.000 €/m²
- Zona R1 (zona agricola e frazioni minori): 495-690 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 495-2.300 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 360-1.800 €/m² |
| Box | 230-1.050 €/m² |
| Capannoni industriali | 265-390 €/m² |
| Capannoni tipici | 240-485 €/m² |
| Laboratori | 485-830 €/m² |
| Magazzini | 215-970 €/m² |
| Negozi | 750-2.500 €/m² |
| Posti auto scoperti | 360-720 €/m² |
| Uffici | 830-2.150 €/m² |
| Ville e Villini | 630-2.300 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Comacchio
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Comacchio está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Comacchio
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
3,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (8,8 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
22.632
pessoas no cenário médio P2 (99,9% da população)
Área do município
283,7 km²
21.989 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Comacchio
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Comacchio, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 156.000
Court: Ferrara
Venda: 27 de novembro de 2026 às 10:00
~3,9 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 214.200
Court: Ferrara
Venda: 4 de dezembro de 2026 às 10:30
~5,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 90.000
Court: Ferrara
Venda: 11 de dezembro de 2026 às 10:00
~5,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 71.625
Court: Ferrara
Venda: 13 de novembro de 2026 às 09:00
~6,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 80.300
Court: Ferrara
Venda: 11 de dezembro de 2026 às 10:30
~6,7 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 850.000
Court: Ferrara
Venda: 29 de outubro de 2026 às 17:00
~7,5 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 580.000
Court: Ferrara
Venda: 20 de novembro de 2026 às 09:15
~7,9 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 179.300
Court: Ferrara
Venda: 4 de dezembro de 2026 às 10:45
~11 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 123.750
Court: Forli'
Venda: 11 de novembro de 2026 às 16:00
~11 km
Mais um processo na mesma área está encerrado ou não aceita mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 52.578/ha (metade fica entre € 45.051 e € 423.571) | 6 processos, 8 lotes, 21 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Bens públicos in Comacchio
MEF · Demanio · ANBSC- 2,279 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 53 declarados sem uso e 5 inutilizáveis
- 776 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 47 Prédios e áreas do Estado, dos quais 24 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos (1 fora de uso)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Comacchio
- Código cadastral
- C912 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 038006 ISTAT
- Província
- FE
- Região
- Emilia-Romagna
- Folhas cadastrais
- 173 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 44.830
- Área
- 283,7 km² ISPRA
- População
- 21.989 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €495–2.300/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 3,1% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
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- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.