lince

← Voltar aos municípios

Falvaterra

FR · Lazio. Zona sísmica 2, moradias de €290 a €500/m².

código cadastral D483 ISTAT 060032

Mapa cadastral de Falvaterra

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Falvaterra: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

4.867 parcelas · 13 folhas · 12,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Falvaterra

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Falvaterra, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Falvaterra

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Falvaterra

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Falvaterra

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Falvaterra: 290-500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FR: € 390-520/m²)

Zona B2 (p.todini,v.roma,v.matteotti, v.orto de santis,vl.bertoni,p.s.m.maggiore,v.montelungo,p.umberto i,v.annunziata): 365-500 €/m² B2 Zona R3 (cese,tommelle,colle manno,colle mancino,fontanelle,piana,mola,cedola,montelungo,valle caprara,colle ponzio,sp castro, v.cupa): 290-390 €/m² R3
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €340→433/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (p.todini,v.roma,v.matteotti, v.orto de santis,vl.bertoni,p.s.m.maggiore,v.montelungo,p.umberto i,v.annunziata): 365-500 €/m²
  • Zona R3 (cese,tommelle,colle manno,colle mancino,fontanelle,piana,mola,cedola,montelungo,valle caprara,colle ponzio,sp castro, v.cupa): 290-390 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili290-500 €/m²
Box155-275 €/m²
Laboratori135-225 €/m²
Magazzini155-270 €/m²
Negozi300-690 €/m²
Uffici340-600 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Falvaterra

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2B

Falvaterra está na zona sísmica 2, subzona B (sismicidade média; o município aplica as precauções de uma zona superior).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Falvaterra

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
8,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,1 km²)
Inundações P3
4,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
16
pessoas nas classes P3–P4 (3,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
8
pessoas no cenário médio P2 (1,4% da população)
Área do município
12,7 km²
516 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Falvaterra

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Falvaterra, em ordem de distância:

Mais 98 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 36.360/ha (metade fica entre € 15.167 e € 234.815) 22 processos, 29 lotes, 71 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 344 vendas judiciais concluídas no histórico, 45% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (26 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Falvaterra

MEF · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Falvaterra

Código cadastral
D483 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
060032 ISTAT
Província
FR
Região
Lazio
Folhas cadastrais
13 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
4.867
Área
12,7 km² ISPRA
População
516 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 (subzona B) Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€290–500/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
8,4% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
4,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

Seguir para os municípios vizinhos

os mais próximos com uma página

Além de Falvaterra

o que a Lince cobre