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Falvaterra

FR · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 290 € bis 500 €/m².

Katastercode D483 ISTAT 060032

Katasterkarte von Falvaterra

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Falvaterra: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.867 Parzellen · 13 Blätter · 12,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Falvaterra

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Falvaterra, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Falvaterra

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Falvaterra

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Falvaterra

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Falvaterra: 290-500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FR: 390-520 €/m²)

Zone B2 (p.todini,v.roma,v.matteotti, v.orto de santis,vl.bertoni,p.s.m.maggiore,v.montelungo,p.umberto i,v.annunziata): 365-500 €/m² B2 Zone R3 (cese,tommelle,colle manno,colle mancino,fontanelle,piana,mola,cedola,montelungo,valle caprara,colle ponzio,sp castro, v.cupa): 290-390 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €340→433/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (p.todini,v.roma,v.matteotti, v.orto de santis,vl.bertoni,p.s.m.maggiore,v.montelungo,p.umberto i,v.annunziata): 365-500 €/m²
  • Zone R3 (cese,tommelle,colle manno,colle mancino,fontanelle,piana,mola,cedola,montelungo,valle caprara,colle ponzio,sp castro, v.cupa): 290-390 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili290-500 €/m²
Box155-275 €/m²
Laboratori135-225 €/m²
Magazzini155-270 €/m²
Negozi300-690 €/m²
Uffici340-600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Falvaterra

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2B

Falvaterra liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Falvaterra

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
8,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,1 km²)
Hochwasser P3
4,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
16
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
8
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
12,7 km²
516 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Falvaterra

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Falvaterra, nach Entfernung geordnet:

98 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 344 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Falvaterra

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Falvaterra

Katastercode
D483 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
060032 ISTAT
Provinz
FR
Region
Lazio
Katasterblätter
13 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.867
Fläche
12,7 km² ISPRA
Bevölkerung
516 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€290–500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
8,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
4,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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