Mapa cadastral de Genova

parcelas © AdE

Mapa cadastral do centro de Genova: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate

Abrir o mapa →

177.061 parcelas · 236 folhas · 240,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Genova

Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Genova, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Genova

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Documentos oficiais do imóvel in Genova

Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
Visura storica (registro histórico)€ 4,90
Busca por pessoa€ 4,90
Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Genova

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Genova: 660-4.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de GE: € 1.200-1.750/m²)

Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €820→3.425/m². Cinza: sem preço. Fora do recorte: R3.

As 65 zonas em detalhe, com as suas ruas

Zona B01 (centro portoria ad.a (v.xx settembre-p.zza de ferrari-v.s.vincenzo-v.xii ottobre-v.cesarea-v.malta)): 2.050-3.000 €/m²
Zona B02 (carignano tu.a (v.corsica-c.so andrea podesta`-p.zza galeazzo alessi-v.nino bixio)): 2.250-3.300 €/m²
Zona B05 (porto antico-darsena tu.a (expo`-ponte morosini-ponte spinola-calata porto franco)): 2.250-3.300 €/m²
Zona B06 (molo-sarzano ts.m (p.zza sarzano-v.del molo-p.zza cavour-v.s.lorenzo)): 2.000-2.950 €/m²
Zona B7 (pre' - maddalena ts.b (v. del campo - v.pre' - v. gramsci - p.zza della nunziata)): 1.750-2.600 €/m²
Zona B8 (garibaldi ts.a (v. balbi - v. cairoli - p.zza fontane marose - v. luccoli)): 2.100-3.100 €/m²
Zona C01 (principe-castelletto tu.m (s.ta provvidenza-p.zza acquaverde-v.a.doria-v.s.ugo)): 1.400-2.050 €/m²
Zona C02 (s.fruttuoso tu.m (p.zza martinez-v.torti-v.g.b.d`albertis-v.berghini-v.donghi-v.casoni)): 1.350-1.950 €/m²
Zona C03 (marassi tu.m (c.so sardegna-v.robino-c.so de stefanis-c.so galliera-v.le bracelli)): 1.250-1.850 €/m²
Zona C04 (s.martino - gastaldi tu.m (s.ta sup. della noce-v.le benedetto xv-c.so europa-v.s.martino-v.lagustena)): 1.450-2.150 €/m²
Zona C05 (sturla tu.m (v.dei mille-v.sturla-v.isonzo-v.timavo-c.so europa)): 1.700-2.500 €/m²
Zona C06 (albaro - boccadasse tu.a (c.so italia-p.zza leonardo da vinci-v.cavallotti-v.pisa-v.nizza-v.albaro)): 2.500-3.700 €/m²
Zona C09 (via canevari - borgo incrociati - corso montegrappa tu.b (v.canevari-p.zza romagnosi-v.moresco)): 1.350-2.000 €/m²
Zona C11 (foce tu.a (v.cecchi-v.le brigata bisagno-v.le brigate partigiane-p.zza rossetti-p.le kennedy)): 1.950-2.900 €/m²
Zona C12 (foce montevideo tu.m (c.so torino-p.zza tommaseo-c.so buenos ayres-v.casaregis-p.zza palermo)): 1.600-2.350 €/m²
Zona C13 (manin-s.nicola-castelletto tu.a (v.assarotti-c.so firenze-v.d.chiodo-spianata castelletto)): 1.600-2.350 €/m²
Zona C14 (s.teodoro tu.m (v.bari-largo s.francesco da paola-v.asilo garbarino-v.pagano doria): 1.400-2.050 €/m²
Zona C15 (angeli-venezia tu.b (p.zza dinegro-v.bologna-v.buozzi-v.venezia)): 1.250-1.850 €/m²
Zona C16 (lagaccio tu.b (v.avezzana-v.adamo centurione)): 1.000-1.450 €/m²
Zona C17 (oregina tu.m (v.napoli-v.paleocapa-v.vesuvio-v.costanzi)): 1.250-1.850 €/m²
Zona C19 (s.benigno ad.a (v.cantore-v.di francia-v.milano-ponte rubattino)): 1.300-1.900 €/m²
Zona C20 (via montaldo tu.m (v.bobbio-parte di v. burlando)): 1.200-1.750 €/m²
Zona C21 (rolando-fillak tu.m (v.reti-v.del campasso-v.g.bosco)): 770-1.150 €/m²
Zona C22 (cantore tu.a (v.n.d aste-v.monti-v.balbi piovera-villa scassi-p.zza montano)): 710-1.050 €/m²
Zona C23 (buranello-sampierdarena ts.m (lungomare canepa-v.rela-v.giovannetti-p.zza modena)): 660-980 €/m²
Zona D01 (quezzi-fereggiano fv.m (v.daneo-v.fereggiano-v.fontanarossa-largo merlo-v.biga)): 1.250-1.850 €/m²
Zona D03 (molassana tu.m (v.emilia-v.piacenza-v.molassana)): 1.150-1.700 €/m²
Zona D04 (parenzo-ginestre-vecchia tu.b (v.bobbio-v.burlando-v.s.pantaleo)): 1.200-1.750 €/m²
Zona D06 (volpara-montesignano-terpi ap.b (v.lungobisagno istria-v.lungobisagno dalmazia-v.terpi)): 1.150-1.700 €/m²
Zona D07 (pino soprano e sottano aab.m (v.di pino)): 1.400-2.050 €/m²
Zona D08 (cartagenova-valle geirato aab.m (v.geirato-v.riomaggiore-v.s.felice)): 1.250-1.850 €/m²
Zona D09 (s.martino di struppa-s.siro-s.cosimo-aggio-creto aab.m (v.trossarelli-v.di creto)): 1.450-2.150 €/m²
Zona D10 (struppa-prato-doria-giro del fullo tu.m (v.struppa-v.rio torbido-v.di creto)): 1.400-2.050 €/m²
Zona D11 (sponda sinistra alta val bisagno fv.m (v.adamoli-v.g.da verrazzano-v.pedulla`)): 1.050-1.550 €/m²
Zona D12 (s.eusebio tu.m (v.mogadiscio-v.val fontanabuona-v.montelungo-v.val trebbia)): 1.400-2.050 €/m²
Zona D13 (alta valle sturla fv.m (v.cadighiara-v.nasche-loc.s.desiderio-loc.premanico)): 1.200-1.750 €/m²
Zona D14 (s.fruttuoso alta aab.a (localita`:cima d`egoli-lavezzara-finocchiara-poligono di quezzi-camaldoli)): 1.300-1.900 €/m²
Zona D16 (borgoratti tu.m (v.borgoratti-v.cadighiara-v.posalunga-v.sapeto-v.tanini)): 1.650-2.400 €/m²
Zona D17 (apparizione aab.a (v.monaco simone-v.apparizione-salita carrupola)): 1.700-2.500 €/m²
Zona D18 (quarto alta tu.m (v.degli iris-v.delle eriche)): 2.050-3.000 €/m²
Zona D20 (quarto-quinto tu.a (v.le quartara-v.le des geneyes-v.carrara-c.so europa-v.gianelli)): 2.300-3.400 €/m²
Zona D21 (via del commercio fv.a (v.del commercio)): 2.050-2.950 €/m²
Zona D22 (nervi tu.a (v.capolungo-v.s.ilario-v.m.sala-v.d.somma-v.g.oberdan-v.le delle palme-v.le franchini)): 2.750-4.100 €/m²
Zona D23 (sampierdarena-martinetti-belvedere tu.m (c.so magellano-v.dei landi-v.marabotto)): 950-1.400 €/m²
Zona D24 (s.ilario tu.a (v.s.ilario-v.capolungo)): 2.750-4.100 €/m²
Zona D25 (pontedecimo-cesino tu.m (v.anfossi-v.n.gallino-v.campomorone)): 920-1.350 €/m²
Zona D26 (bolzaneto tu.m. (v.reta-v.pastorino-p.zza livraghi)): 920-1.350 €/m²
Zona D27 (murta aab.a. (v.mazzini-v.doge di murta)): 1.150-1.700 €/m²
Zona D30 (s.quirico tu.m. (v.gallesi-v.gastaldi)): 1.050-1.550 €/m²
Zona D31 (s.biagio tu.a. (v.romairone-largo gandolfo)): 1.400-2.050 €/m²
Zona D33 (vesima e crevari aab.a. (v.antica romana-v.aurelia-loc.borgo nuovo)): 1.900-2.800 €/m²
Zona D34 (voltri centro storico ts.m. (v.don verita`-v.camozzini)): 1.350-2.000 €/m²
Zona D35 (voltri tu.m. (v.buffa-v.ventimiglia-v.pietra ligure)): 1.400-2.050 €/m²
Zona D37 (pra` palmaro tu.m. (v.ratto-v.murtola-v.villini negrone-v.sanremo-v.branega)): 1.350-1.950 €/m²
Zona D38 (pra` centro storico ts.m. (p.zza sciesa-v.fusinato-v.airaghi-v.cordanieri)): 1.400-2.050 €/m²
Zona D40 (pegli viale modugno (tu a. piazza lido di pegli -v.laviosa-v.salgari)): 1.450-2.150 €/m²
Zona D41 (pegli piazza bonavino (tu.m. v.lungomare di pegli-v.sabotino-v.vespucci)): 1.750-2.600 €/m²
Zona D42 (multedo tu.m. (v.ronchi-v.antica romana-v.le villa chiesa-v.le monte oliveto)): 1.650-2.450 €/m²
Zona D43 (sestri ponente tu.a. (v.sestri-v.menotti-v.puccini-v.merano-v.siffredi-p.zza baracca)): 1.250-1.850 €/m²
Zona D44 (cornigliano tu.b. (p.zza massena-v.cervetto-v.s.giovanni d`acri)): 840-1.250 €/m²
Zona D45 (cornigliano alta aab.m. (v.coronata-v.monte guano-v.boschetto)): 1.150-1.700 €/m²
Zona D47 (borzoli aab.m. (v.militare di borzoli-loc.fegino-v.lago figoi)): 1.150-1.700 €/m²
Zona D49 (rivarolo tu.m. (v.jori-v.vezzani-v.canepari)): 910-1.350 €/m²
Zona E1 (begato paese-geminiano-fragoso aab.m. (loc.brasile-loc.garbo-v.n.cambiaso)): 1.150-1.700 €/m²
Zona R2 (monte fasce - prati di bavari aab.a (strada provinciale panoramica del monte fasce)): 1.350-2.000 €/m²

Destinação	Faixa de preço
Abitazioni civili	660-4.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico	520-3.400 €/m²
Abitazioni signorili	1.150-4.900 €/m²
Autorimesse	590-2.600 €/m²
Box	790-4.100 €/m²
Capannoni industriali	450-1.050 €/m²
Capannoni tipici	440-1.100 €/m²
Centri commerciali	1.000-2.300 €/m²
Laboratori	420-2.400 €/m²
Magazzini	295-1.700 €/m²
Negozi	455-3.600 €/m²
Posti auto coperti	870-3.900 €/m²
Posti auto scoperti	415-3.700 €/m²
Uffici	660-3.900 €/m²
Uffici strutturati	1.350-3.300 €/m²
Ville e Villini	1.800-7.100 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Genova

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)

zona3

Genova está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Genova

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4

31,2%

do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (75,0 km²)

Inundações P3

2,7%

do território em áreas que inundam no cenário frequente (6,5 km²)

Moradores em áreas de deslizamento

30.148

pessoas nas classes P3–P4 (5,4% da população)

Moradores em áreas de inundação

78.207

pessoas no cenário médio P2 (13,3% da população)

Área do município

240,7 km²

561.203 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Genova

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Genova, em ordem de distância:

Immobile commercialeaberto a lances € 33.750

Genova · Court: Genova Venda: 18 de novembro de 2026 às 16:00 ~1,7 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 87.360

Genova · Court: Genova Venda: 10 de novembro de 2026 às 16:30 ~2,4 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 117.140

Genova · Court: Genova Venda: 12 de novembro de 2026 às 13:30 ~2,6 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 63.700

Genova · Court: Genova Venda: 5 de novembro de 2026 às 16:30 ~2,7 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 2.250

Court: Genova Venda: 25 de novembro de 2026 às 15:00 ~3,0 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 40.995

Genova · Court: Genova Venda: 19 de novembro de 2026 às 14:30 ~3,0 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile commercialeaberto a lances € 93.893

Genova · Court: Genova Venda: 19 de novembro de 2026 às 15:00 ~3,0 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Altra categoriaaberto a lances € 670.500

Court: Genova Venda: 19 de novembro de 2026 às 12:00 ~3,0 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 31.857

Court: Genova Venda: 16 de dezembro de 2026 às 13:00 ~3,1 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile commercialeaberto a lances € 58.470

Genova · Court: Genova Venda: 27 de novembro de 2026 às 14:00 ~3,1 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Mais 130 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

As últimas vendas com preço registrado in Genova:

16 de outubro de 2026: Abitazione di tipo popolare, preço-base € 25.200, vendido por € 39.000 (acima do preço-base)
8 de outubro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 18.493, vendido por € 25.000 (acima do preço-base)
8 de outubro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 65.150, vendido por € 48.870 (25% abaixo do preço-base)

Em Genova, o histórico conta 679 tentativas de venda concluídas entre 2017 e 2026: 146 terminaram em venda, as outras 533 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 7% (121 casos).

Tentativas de venda por ano in Genova (passe o mouse sobre as barras para ver os números).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Genova

MEF · Demanio · ANBSC

13,079 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 3,370 declarados sem uso e 82 inutilizáveis
5,651 pertencentes aos órgãos de habitação popular
526 Prédios e áreas do Estado, dos quais 241 disponíveis (para venda ou concessão)
Bens confiscados do crime organizado: 77 já transferidos a órgãos públicos (4 fora de uso), 38 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Genova

o que o nosso arquivo cobre

Para Genova o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Genova

Código cadastral: D969 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT: 010025 ISTAT
Província: GE
Região: Liguria
Folhas cadastrais: 236 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais: 177.061
Área: 240,7 km² ISPRA
População: 561.203 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica: 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI): €660–4.100/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento: 31,2% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação: 2,7% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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Além de Genova

o que a Lince cobre

O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
Leilões judiciais em Liguria, atualizados todas as manhãs.
Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.