Monopoli

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45.759 parcelas · 192 folhas · 157,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Monopoli, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 10A
• 11A
• 11B
• 11C
• 11D
• 11E
• 11F
• 11G
• 11H
• 11I
• 11L
• 11M
• 11N
• 11O
• 11P
• 11Q
• 11R
• 11S
• 18A
• 18B
• 19A
• 28A
• 28B
• 28C
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
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• 43
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• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
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• 59
• 60
• 61
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• 63
• 64
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• 66
• 67
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• 69
• 70
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• 73
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• 75
• 76
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• 78
• 79
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• 83
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• 85
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• 87
• 88
• 89
• 90
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• 92
• 93
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• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 125
• 126
• 128
• 129
• 130
• 131
• 132
• 133
• 134
• 135
• 136
• 141
• 142
• 143
• 144
• 145
• 146
• 147
• 148
• 149
• 150
• 151
• 152
• 153
• 154
• 155
• 156
• 162
• 163
• 164
• 165
• 166
• 171
• 172
• 173
• 174
• 175
• 179
• 180
• 181
• 182
• 183
• 184
• 185
• 186
• 187

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Monopoli: 1.400-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BA: € 1.050-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Monopoli, em ordem de distância:

Mais 14 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Monopoli:

• 26 de novembro de 2025: Abitazione di tipo economico, garage o autorimessa, preço-base € 251.180, vendido por € 270.000 (acima do preço-base)
• 15 de janeiro de 2025: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, terreno, preço-base € 410.880, vendido por € 650.000 (acima do preço-base)
• 13 de julho de 2023: Edifici a destinazione particolare, preço-base € 1.518.750, vendido por € 1.200.000 (21% abaixo do preço-base)

Em Monopoli, o histórico conta 15 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: 4 terminaram em venda, as outras 11 não tiveram licitantes.

• 1,871 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 487 declarados sem uso e 20 inutilizáveis
• 392 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 38 Prédios e áreas do Estado, dos quais 6 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 7 já transferidos a órgãos públicos (3 fora de uso)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Castellana GrotteBA · ~7,7 km
• AlberobelloBA · ~11 km
• Polignano a MareBA · ~12 km
• LocorotondoBA · ~13 km
• ConversanoBA · ~16 km
• PutignanoBA · ~17 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Puglia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.