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Montefino

TE · Abruzzo. Zona sísmica 2, moradias de €470 a €730/m².

código cadastral F500 ISTAT 067027

Mapa cadastral de Montefino

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Montefino: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

5.926 parcelas · 17 folhas · 18,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Montefino

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Montefino, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Montefino

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Montefino

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Montefino

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Montefino: 470-730 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TE: € 660-980/m²)

Zona B2 (centro urbano): 490-730 €/m² B2 Zona R1 (frazioni di villa bozza, crocetta e restante territorio comunale): 470-700 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €585→610/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (centro urbano): 490-730 €/m²
  • Zona R1 (frazioni di villa bozza, crocetta e restante territorio comunale): 470-700 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili470-730 €/m²
Abitazioni di tipo economico340-510 €/m²
Autorimesse190-320 €/m²
Box240-370 €/m²
Capannoni industriali210-310 €/m²
Capannoni tipici160-240 €/m²
Laboratori300-440 €/m²
Magazzini180-310 €/m²
Negozi390-800 €/m²
Uffici470-720 €/m²
Ville e Villini580-850 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Montefino

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Montefino está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Montefino

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
27,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (5,1 km²)
Inundações P3
0,8%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
122
pessoas nas classes P3–P4 (12,6% da população)
Moradores em áreas de inundação
4
pessoas no cenário médio P2 (0,4% da população)
Área do município
18,6 km²
967 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Montefino

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Montefino, em ordem de distância:

Mais 43 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 46.805/ha (metade fica entre € 1.429 e € 57.222) 6 processos, 7 lotes, 14 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3
terreno edificável, na província € 155.916/ha (metade fica entre € 106.223 e € 339.514) 5 processos, 5 lotes, 8.4 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 215 vendas judiciais concluídas no histórico, 44% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (45 casos).

Avise-me de novos leilões →

Zoneamento in Montefino

o que o nosso arquivo cobre

Para Montefino o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Montefino

Código cadastral
F500 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
067027 ISTAT
Província
TE
Região
Abruzzo
Folhas cadastrais
17 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
5.926
Área
18,6 km² ISPRA
População
967 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€470–730/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
27,7% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,8% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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