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Montefino

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 470 € bis 730 €/m².

Katastercode F500 ISTAT 067027

Katasterkarte von Montefino

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montefino: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.926 Parzellen · 17 Blätter · 18,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Montefino

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Montefino, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Montefino

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Montefino

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Montefino

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montefino: 470-730 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B2 (centro urbano): 490-730 €/m² B2 Zone R1 (frazioni di villa bozza, crocetta e restante territorio comunale): 470-700 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €585→610/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro urbano): 490-730 €/m²
  • Zone R1 (frazioni di villa bozza, crocetta e restante territorio comunale): 470-700 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili470-730 €/m²
Abitazioni di tipo economico340-510 €/m²
Autorimesse190-320 €/m²
Box240-370 €/m²
Capannoni industriali210-310 €/m²
Capannoni tipici160-240 €/m²
Laboratori300-440 €/m²
Magazzini180-310 €/m²
Negozi390-800 €/m²
Uffici470-720 €/m²
Ville e Villini580-850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Montefino

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Montefino liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Montefino

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
27,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (5,1 km²)
Hochwasser P3
0,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
122
Menschen in den Klassen P3–P4 (12,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
18,6 km²
967 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Montefino

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montefino, nach Entfernung geordnet:

43 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 215 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (45 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Flächenwidmung in Montefino

was unser Archiv abdeckt

Für Montefino hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Montefino

Katastercode
F500 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067027 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
17 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.926
Fläche
18,6 km² ISPRA
Bevölkerung
967 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€470–730/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
27,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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