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Nogarole Rocca

VR · Veneto. Zona sísmica 3, moradias de €1.050 a €1.350/m².

código cadastral F921 ISTAT 023054

Mapa cadastral de Nogarole Rocca

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Nogarole Rocca: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

4.182 parcelas · 36 folhas · 29,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Nogarole Rocca

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Nogarole Rocca, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Nogarole Rocca

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Nogarole Rocca

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Nogarole Rocca

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Nogarole Rocca: 1.050-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Zona B2 (capoluogo e frazione di pradelle): 1.050-1.350 €/m² B2 Zona D2 (frazione di colombare e aree produttive limitrofe): sem preço para moradias padrão D2 Zona E1 (frazione di bagnolo e comparti edificati limitrofi): 1.050-1.350 €/m² E1 Zona R2 (territorio a scarsa densita` edilizia, prevalentemente di tipo rurale): sem preço para moradias padrão R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão. Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (capoluogo e frazione di pradelle): 1.050-1.350 €/m²
  • Zona E1 (frazione di bagnolo e comparti edificati limitrofi): 1.050-1.350 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.050-1.350 €/m²
Capannoni tipici325-465 €/m²
Uffici780-1.050 €/m²
Ville e Villini1.250-1.750 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Nogarole Rocca

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

Nogarole Rocca está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Nogarole Rocca

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
0,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
1
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
29,1 km²
3.835 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Nogarole Rocca

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 23 court

Mais 41 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
agrícola, na província € 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629) 11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província € 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509) 5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Nogarole Rocca

MEF · Demanio · ANBSC
  • 51 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 6 declarados sem uso
  • 1 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
  • Bens confiscados do crime organizado: 2 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Nogarole Rocca

o que o nosso arquivo cobre

Para Nogarole Rocca o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Nogarole Rocca

Código cadastral
F921 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
023054 ISTAT
Província
VR
Região
Veneto
Folhas cadastrais
36 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
4.182
Área
29,1 km² ISPRA
População
3.835 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.050–1.350/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,1% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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