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Ortignano Raggiolo

AR · Toscana. Zona sísmica 2, moradias de €650 a €980/m².

código cadastral G139 ISTAT 051027

Mapa cadastral de Ortignano Raggiolo

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Ortignano Raggiolo: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

7.785 parcelas · 37 folhas · 36,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Ortignano Raggiolo

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Ortignano Raggiolo, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Ortignano Raggiolo

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Ortignano Raggiolo

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Ortignano Raggiolo

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Ortignano Raggiolo: 650-980 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AR: € 950-1.250/m²)

Zona B1 (abitati di san piero in frassino e ortignano): 680-980 €/m² B1 Zona R1 (abitati di raggiolo, la villa, badia tega, zone montane e rimanente territorio comunale): 650-950 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €800→830/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (abitati di san piero in frassino e ortignano): 680-980 €/m²
  • Zona R1 (abitati di raggiolo, la villa, badia tega, zone montane e rimanente territorio comunale): 650-950 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili650-980 €/m²
Box360-650 €/m²
Laboratori420-580 €/m²
Ville e Villini850-1.250 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Ortignano Raggiolo

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Ortignano Raggiolo está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Ortignano Raggiolo

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
37,5%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (13,6 km²)
Inundações P3
2,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,9 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
243
pessoas nas classes P3–P4 (28,5% da população)
Moradores em áreas de inundação
228
pessoas no cenário médio P2 (26,0% da população)
Área do município
36,3 km²
852 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Ortignano Raggiolo

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 22 court

Mais 15 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958) 16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região € 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735) 7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 107 vendas judiciais concluídas no histórico, 23% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 24% sobre o preço-base (30 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Ortignano Raggiolo

MEF
  • 376 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 23 declarados sem uso e 1 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Ortignano Raggiolo

o que o nosso arquivo cobre
  • Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), aprovado em 24 de março de 2005
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprovado em 31 de julho de 2003

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Ortignano Raggiolo

Código cadastral
G139 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
051027 ISTAT
Província
AR
Região
Toscana
Folhas cadastrais
37 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
7.785
Área
36,3 km² ISPRA
População
852 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€650–980/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
37,5% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
2,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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