Immobile commercialeaberto a lances
€ 315.000
Court: Torino
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 15:30
~4,7 km
Mapa cadastral de Pragelato
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
21.151 parcelas · 135 folhas · 89,2 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Pragelato
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Pragelato, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Pragelato
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 22A
- 42A
- 42B
- 42C
- 42D
- 42E
- 42F
- 42G
- 42H
- 42I
- 42L
- 42M
- 42N
- 9X
- 1
- 2
- 3
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Documentos oficiais do imóvel in Pragelato
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Pragelato
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Pragelato: 1.350-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TO: € 840-1.250/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (strada reale per pinerolo): 1.350-2.000 €/m²
- Zona E1 (strada comunale vecchia): 1.600-2.400 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.350-2.400 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000-1.500 €/m² |
| Box | 700-1.150 €/m² |
| Laboratori | 530-790 €/m² |
| Magazzini | 420-630 €/m² |
| Negozi | 650-1.300 €/m² |
| Uffici | 700-1.400 €/m² |
| Ville e Villini | 1.350-2.000 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Pragelato
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3S
Pragelato está na zona sísmica 3, subzona S (sismicidade baixa; o município aplica as precauções de uma zona superior).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Pragelato
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
65,5%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (58,4 km²)
Inundações P3
3,6%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (3,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
397
pessoas nas classes P3–P4 (54,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
393
pessoas no cenário médio P2 (54,3% da população)
Área do município
89,2 km²
735 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Pragelato
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Pragelato, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 6.254
Court: Napoli Nord
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 12:00
~6,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 15.898
Court: Napoli Nord
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 12:00
~6,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 6.254
Court: Napoli Nord
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 12:00
~6,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 5.200
Court: Torino
Venda: 24 de novembro de 2026 às 10:00
~6,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 25.000
Court: Torino
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 09:30
~6,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 93.000
Court: Torino
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 15:30
~9,2 km
Garage or shedaberto a lances
€ 61.000
Court: Torino
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 09:00
~9,5 km
Parking spaceaberto a lances
€ 15.000
Sauze d'Oulx · Court: Torino
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 09:30
~9,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 99.000
Court: Torino
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 15:00
~11 km
Mais 7 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| terreno edificável, na região | € 105.820/ha (metade fica entre € 79.606 e € 172.516) | 17 processos, 22 lotes, 17 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2 |
| agrícola, na província | € 19.081/ha (metade fica entre € 11.979 e € 87.024) | 9 processos, 12 lotes, 14 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2 |
| com construção, na província | € 17.709/ha (metade fica entre € 7.850 e € 138.408) | 5 processos, 9 lotes, 11 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Na província como um todo, das 445 vendas judiciais concluídas no histórico, 34% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 18% sobre o preço-base (90 casos).
Bens públicos in Pragelato
MEF · Demanio- 2,285 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1,733 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
- 2 Prédios e áreas do Estado
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Pragelato
o que o nosso arquivo cobrePara Pragelato o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Pragelato
- Código cadastral
- G973 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 001201 ISTAT
- Província
- TO
- Região
- Piemonte
- Folhas cadastrais
- 135 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 21.151
- Área
- 89,2 km² ISPRA
- População
- 735 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 (subzona S) Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.350–2.400/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 65,5% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 3,6% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- MasselloTO · ~6,3 km
- Salza di PineroloTO · ~7,5 km
- Sauze d'OulxTO · ~8,4 km
- Sauze di CesanaTO · ~8,5 km
- FenestrelleTO · ~9,7 km
Além de Pragelato
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Piemonte, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.