Roncà

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13.254 parcelas · 22 folhas · 18,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 18M
• 18N
• 18O
• 18P
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Roncà: 860-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Roncà passou de € 975/m² em 2004 para € 1.055/m² em 2025: 8% a mais. O ponto mais baixo foi em em 2018, a €905/m²: desde então o preço subiu 17%.

Em 2025, cerca de 48 imóveis residenciais mudaram de mãos in Roncà, contra cerca de 27 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Roncà recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

30,6% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 11,3% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.350 e 1.560 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Roncà na colina do interior, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 138.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 141.100: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Roncà, em ordem de distância:

Mais 18 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Todos os leilões judiciais em Veneto →

• 104 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 39 declarados sem uso e 18 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Roncà destina 7% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 118 hectares de 1.818. Só as zonas residenciais são 5%.

No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 86% do território, cerca de 1.569 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Montecchia di CrosaraVR · ~2,2 km
• Monteforte d'AlponeVR · ~5,1 km
• Cazzano di TramignaVR · ~7,1 km
• SoaveVR · ~7,4 km
• San Giovanni IlarioneVR · ~7,6 km
• San BonifacioVR · ~8,7 km