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San Bonifacio

VR · Veneto. Zona sísmica 3, moradias de €780 a €1.400/m².

código cadastral H783 ISTAT 023069

Mapa cadastral de San Bonifacio

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de San Bonifacio: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

14.827 parcelas · 42 folhas · 33,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em San Bonifacio

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de San Bonifacio, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de San Bonifacio

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in San Bonifacio

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in San Bonifacio

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in San Bonifacio: 780-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Zona B1 (capoluogo, frazione di prova e comparti limitrofi): 980-1.400 €/m² B1 Zona D1 (frazioni di villabella, perarolo, locara, lobia e comparti produttivi lungo la ss.11): 980-1.400 €/m² D1 Zona R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 880-1.300 €/m² R1 Zona R2 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 780-1.150 €/m² R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €965→1.190/m². Cinza: sem preço.
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (capoluogo, frazione di prova e comparti limitrofi): 980-1.400 €/m²
  • Zona D1 (frazioni di villabella, perarolo, locara, lobia e comparti produttivi lungo la ss.11): 980-1.400 €/m²
  • Zona R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 880-1.300 €/m²
  • Zona R2 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 780-1.150 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili780-1.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico960-1.350 €/m²
Capannoni tipici380-580 €/m²
Magazzini335-485 €/m²
Negozi960-1.450 €/m²
Uffici860-1.200 €/m²
Ville e Villini920-1.900 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de San Bonifacio

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

San Bonifacio está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in San Bonifacio

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
49,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (16,7 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
7.302
pessoas no cenário médio P2 (36,0% da população)
Área do município
33,8 km²
21.354 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de San Bonifacio

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 47 court

Mais 24 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
agrícola, na província € 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629) 11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província € 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509) 5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in San Bonifacio

MEF
  • 427 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 20 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
  • 26 pertencentes aos órgãos de habitação popular

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in San Bonifacio

o que o nosso arquivo cobre

Para San Bonifacio o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de San Bonifacio

Código cadastral
H783 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
023069 ISTAT
Província
VR
Região
Veneto
Folhas cadastrais
42 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
14.827
Área
33,8 km² ISPRA
População
21.354 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€780–1.400/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
49,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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