Salemi

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53.624 parcelas · 169 folhas · 182,4 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Salemi: 400-770 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TP: € 750-1.050/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Salemi passou de € 500/m² em 2004 para € 563/m² em 2025: 13% a mais. O pico foi em entre 2014 e 2015, a €635/m², e hoje o preço está 11% mais baixo.

Em 2025, cerca de 83 imóveis residenciais mudaram de mãos in Salemi, contra cerca de 121 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Salemi recebe em média cerca de 1.770 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 21% a mais que o município italiano típico.

8,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 11,9% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.670 e 1.850 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Salemi na colina do interior, na província de Trapani. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 12.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 11.700: 10% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Salemi, em ordem de distância:

Mais 22 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 185 vendas judiciais concluídas no histórico, 54% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 24% sobre o preço-base (26 casos).

Todos os leilões judiciais em Sicilia →

• 314 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 48 declarados sem uso e 4 inutilizáveis
• 192 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 12 Prédios e áreas do Estado, dos quais 7 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 12 já transferidos a órgãos públicos, 25 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• VitaTP · ~5,9 km
• Santa NinfaTP · ~8,3 km
• Calatafimi-SegestaTP · ~12 km
• GibellinaTP · ~12 km
• PartannaTP · ~15 km
• CastelvetranoTP · ~18 km