Salemi

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53 624 parcelles · 169 feuilles · 182,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

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Logements standard (abitazioni civili) in Salemi: 400-770 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de TP : 750-1 050 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Salemi est passé de 500 €/m² en 2004 à 563 €/m² en 2025 : 13 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2014 et 2015, à 635 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 11 %.

En 2025, environ 83 logements ont changé de mains in Salemi, contre environ 121 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Salemi reçoit en moyenne environ 1 770 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 21 % de plus que la commune italienne type.

8,4% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 11,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 670 et 1 850 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Salemi en colline intérieure, dans la province de Trapani. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 12 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 11 700 € : 10 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Salemi, par ordre de distance :

22 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 185 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 54 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 24 % sur le prix de réserve (26 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 314 biens des communes et collectivités locales, dont 48 déclarés inutilisés et 4 inutilisables
• 192 appartenant aux organismes de logement public
• 12 Bâtiments et terrains de l'État, dont 7 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 12 déjà transférés à des organismes publics, 25 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• VitaTP · ~5,9 km
• Santa NinfaTP · ~8,3 km
• Calatafimi-SegestaTP · ~12 km
• GibellinaTP · ~12 km
• PartannaTP · ~15 km
• CastelvetranoTP · ~18 km