Apartmentaberto a lances
€ 109.500
Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~3,4 km
Mapa cadastral de San Maurizio d'Opaglio
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
5.175 parcelas · 8 folhas · 8,5 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em San Maurizio d'Opaglio
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de San Maurizio d'Opaglio, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de San Maurizio d'Opaglio
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in San Maurizio d'Opaglio
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in San Maurizio d'Opaglio
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in San Maurizio d'Opaglio: 1.100-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centrale): 1.100-1.550 €/m²
- Zona C1 (semicentrale): 1.200-1.750 €/m²
- Zona D1 (periferica residenziale): 1.150-1.700 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100-1.750 €/m² |
| Box | 550-990 €/m² |
| Capannoni industriali | 310-520 €/m² |
| Capannoni tipici | 240-420 €/m² |
| Laboratori | 240-450 €/m² |
| Magazzini | 250-380 €/m² |
| Negozi | 560-1.450 €/m² |
| Uffici | 810-1.500 €/m² |
| Ville e Villini | 1.300-1.950 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de San Maurizio d'Opaglio
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona4
San Maurizio d'Opaglio está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).
O risco mais baixo; requisitos mínimos.
Deslizamentos e inundações in San Maurizio d'Opaglio
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,9%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,1 km²)
Inundações P3
0,2%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
8
pessoas nas classes P3–P4 (0,3% da população)
Moradores em áreas de inundação
7
pessoas no cenário médio P2 (0,2% da população)
Área do município
8,5 km²
2.994 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de San Maurizio d'Opaglio
a até ~15 km do centroThere are 60 court Mais 50 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
79 vendas judiciais concluídas no histórico,
42% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 12.000
Arola · Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~4,0 km
Apartmentaberto a lances
€ 52.000
Gozzano · Court: Novara
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 14:00
~5,1 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 584.720
Gozzano · Court: Novara
Venda: 9 de dezembro de 2026 às 16:00
~6,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 50.500
Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~7,4 km
Galpãoaberto a lances
€ 1.128
For sale: a 2/3 share
Court: Verbania
~7,4 km
Galpãoaberto a lances
€ 1.128
For sale: a 2/3 share
Court: Verbania
Venda: 10 de novembro de 2026 às 12:01
~7,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 85.500
Nonio · Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~7,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 122.500
Invorio · Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~8,5 km
Terrenosaberto a lances
€ 500
For sale: a 1/3 share
Court: Verbania
~8,7 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
agrícola, na região
€ 13.953/ha (metade fica entre € 7.640 e € 55.874)
32 processos, 43 lotes, 68 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 105.820/ha (metade fica entre € 79.606 e € 172.516)
17 processos, 22 lotes, 17 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
com construção, na região
€ 17.426/ha (metade fica entre € 5.035 e € 78.833)
15 processos, 22 lotes, 30 ha medidos
Bens públicos in San Maurizio d'Opaglio
MEF · ANBSC- 37 imóveis de municípios e entes locais e 1 inutilizáveis
- 32 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- Bens confiscados do crime organizado: 2 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in San Maurizio d'Opaglio
o que o nosso arquivo cobrePara San Maurizio d'Opaglio o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de San Maurizio d'Opaglio
- Código cadastral
- I025 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 003133 ISTAT
- Província
- NO
- Região
- Piemonte
- Folhas cadastrais
- 8 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 5.175
- Área
- 8,5 km² ISPRA
- População
- 2.994 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.100–1.750/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,9% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,2% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- Orta San GiulioNO · ~3,4 km
- PellaNO · ~3,5 km
- GozzanoNO · ~4,4 km
- SorisoNO · ~5,0 km
- Bolzano NovareseNO · ~5,4 km
Além de San Maurizio d'Opaglio
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Piemonte, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.