Galpãoaberto a lances
€ 22.500
Court: Verona
Venda: 19 de novembro de 2026 às 14:00
~3,9 km
Mapa cadastral de San Mauro di Saline
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
5.760 parcelas · 13 folhas · 11,2 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de San Mauro di Saline
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in San Mauro di Saline
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in San Mauro di Saline: 760-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (via roma, via brusamonte, via montemor, via montealto, via morellati , via cara): 850-1.200 €/m²
- Zona R1 (territorio a scarsa densita edilizia a prevalenza rurale): 760-1.100 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 760-1.200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 700-1.000 €/m² |
| Negozi | 920-1.300 €/m² |
| Uffici | 780-1.150 €/m² |
| Ville e Villini | 940-1.500 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in San Mauro di Saline passou de € 993/m² em 2004 para € 978/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em em 2005, a €1.220/m², e hoje o preço está 20% mais baixo.
Em 2025, cerca de 16 imóveis residenciais mudaram de mãos in San Mauro di Saline, contra cerca de 8 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 20. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de San Mauro di Saline
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
San Mauro di Saline está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in San Mauro di Saline
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
11,2 km²
580 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in San Mauro di Saline
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de San Mauro di Saline recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.
35,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 23,4% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.290 e 1.580 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in San Mauro di Saline
CREA, inland mountains, 2024O ISTAT situa San Mauro di Saline in the inland mountains, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 26.000 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 20.400: 28% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | € 15.700 | € 7.600 – € 22.100 |
| Arable land and horticulture | € 24.600 | € 24.200 – € 31.700 |
| Vineyards | € 128.600 | € 55.700 – € 137.400 |
| Orchards and citrus groves | € 34.100 | € 34.000 – € 34.600 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de San Mauro di Saline
a até ~15 km do centroThere are 31 court Mais 22 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
144 vendas judiciais concluídas no histórico,
17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 58.000
Court: Verona
Venda: 11 de dezembro de 2026 às 16:30
~8,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 49.000
Court: Verona
Venda: 25 de novembro de 2026 às 15:10
~9,0 km
Terrenosaberto a lances
€ 72.000
Court: Verona
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 15:30
~9,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 30.000
Crespadoro · Court: Vicenza
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 10:30
~10 km
Terrenosaberto a lances
€ 90.000
San Giovanni Ilarione · Court: Verona
Venda: 18 de novembro de 2026 às 14:30
~11 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 47.700
Court: Vicenza
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 09:00
~11 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 29.307
Court: Vicenza
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 10:00
~11 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 185.000
San Giovanni Ilarione · Court: Verona
Venda: 18 de novembro de 2026 às 14:30
~11 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 83.863
Court: Vicenza
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 10:00
~12 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
agrícola, na província
€ 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629)
11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província
€ 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509)
5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4
Bens públicos in San Mauro di Saline
MEF- 50 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 5 declarados sem uso
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in San Mauro di Saline
o que o nosso arquivo cobreO plano urbanístico de San Mauro di Saline destina 3% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 33 hectares de 1.137.
No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.
As zonas agrícolas cobrem 90% do território, cerca de 1.026 hectares.
O zoneamento de cada parcela no mapa →
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de San Mauro di Saline
- Código cadastral
- H712 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 023074 ISTAT
- Província
- VR
- Região
- Veneto
- Folhas cadastrais
- 13 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 5.760
- Área
- 11,2 km² ISPRA
- População
- 580 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €760–1.200/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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