Galpãoaberto a lances
€ 11.734
Court: Grosseto
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 10:00
~1,2 km
Mapa cadastral de Santa Fiora
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
16.079 parcelas · 56 folhas · 63,5 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Santa Fiora
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Santa Fiora, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Santa Fiora
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Santa Fiora
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Santa Fiora
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Santa Fiora: 560-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de GR: € 1.075-1.500/m²)
As 5 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (santa fiora: centro storico): 1.050-1.250 €/m²
- Zona D1 (santa fiora e zone circostanti): 600-840 €/m²
- Zona E1 (bagnore e zone circostanti): 560-830 €/m²
- Zona E3 (marroneto - la faggia - bagnolo): 600-860 €/m²
- Zona R1 (zone rurali e piccoli centri abitati): 570-830 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 560-1.250 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 550-820 €/m² |
| Box | 260-620 €/m² |
| Capannoni tipici | 260-360 €/m² |
| Laboratori | 320-570 €/m² |
| Magazzini | 230-510 €/m² |
| Negozi | 650-1.050 €/m² |
| Uffici | 630-960 €/m² |
| Ville e Villini | 720-1.950 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Santa Fiora
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Santa Fiora está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Santa Fiora
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
44,3%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (28,1 km²)
Inundações P3
0,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,5 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
310
pessoas nas classes P3–P4 (12,5% da população)
Moradores em áreas de inundação
2
pessoas no cenário médio P2 (0,1% da população)
Área do município
63,5 km²
2.485 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Santa Fiora
a até ~15 km do centroThere are 31 court Mais 29 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Santa Fiora: Na província como um todo, das
142 vendas judiciais concluídas no histórico,
35% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (16 casos).
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 84.620
Court: Grosseto
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 10:00
~2,5 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 295.000
Piancastagnaio · Court: Siena
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 09:30
~4,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 130.000
Court: Siena
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 11:00
~6,1 km
Apartmentaberto a lances
€ 38.000
Court: Grosseto
Venda: 11 de novembro de 2026 às 10:00
~7,0 km
Terrenosaberto a lances
€ 141.750
Court: Siena
Venda: 30 de novembro de 2026 às 10:00
~7,8 km
Terrenosaberto a lances
€ 47.820
Court: Siena
Venda: 30 de novembro de 2026 às 10:00
~7,8 km
Terrenosaberto a lances
€ 28.130
Court: Siena
Venda: 30 de novembro de 2026 às 10:00
~7,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 75.000
Piancastagnaio · Court: Siena
Venda: 28 de janeiro de 2027 às 09:30
~8,2 km
Hotelaberto a lances
€ 1.520.000
Court: Grosseto
Venda: 17 de novembro de 2026 às 12:30
~8,3 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958)
16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Santa Fiora
MEF · Demanio- 462 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 40 declarados sem uso e 5 inutilizáveis
- 4 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Santa Fiora
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 24 de maio de 2016
- Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprovado em 14 de janeiro de 2011
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Santa Fiora
- Código cadastral
- I187 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 053022 ISTAT
- Província
- GR
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 56 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 16.079
- Área
- 63,5 km² ISPRA
- População
- 2.485 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €560–1.250/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 44,3% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,7% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- Castel del PianoGR · ~13 km
Além de Santa Fiora
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Toscana, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.