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Arcidosso

GR · Toscana. Zona sísmica 3, moradias de €600 a €880/m².

código cadastral A369 ISTAT 053001

Mapa cadastral de Arcidosso

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Arcidosso: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

22.001 parcelas · 108 folhas · 93,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Arcidosso

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Arcidosso, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Arcidosso

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Arcidosso

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Arcidosso

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Arcidosso: 600-880 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de GR: € 1.075-1.500/m²)

Zona B1 (arcidosso : centro storico): 650-880 €/m² Zona D1 (arcidosso e zone circostanti): 600-850 €/m² D1 Zona R2 (zona rurale e piccoli centri abitati): 600-850 €/m² R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €725→765/m². Cinza: sem preço.
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (arcidosso : centro storico): 650-880 €/m²
  • Zona D1 (arcidosso e zone circostanti): 600-850 €/m²
  • Zona R2 (zona rurale e piccoli centri abitati): 600-850 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili600-880 €/m²
Abitazioni di tipo economico380-550 €/m²
Box230-430 €/m²
Laboratori240-720 €/m²
Magazzini220-490 €/m²
Negozi530-1.100 €/m²
Uffici560-890 €/m²
Ville e Villini830-1.350 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Arcidosso

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

Arcidosso está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Arcidosso

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
52,5%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (49,0 km²)
Inundações P3
1,4%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (1,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
1.305
pessoas nas classes P3–P4 (30,9% da população)
Moradores em áreas de inundação
106
pessoas no cenário médio P2 (2,5% da população)
Área do município
93,3 km²
4.226 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Arcidosso

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 26 court

Mais 21 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958) 16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região € 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735) 7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 142 vendas judiciais concluídas no histórico, 35% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (16 casos).

2025: 3 tentativas de venda2026: 9 tentativas de venda2027: 1 tentativa de venda
Tentativas de venda por ano in Arcidosso (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Arcidosso

MEF
  • 567 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 231 declarados sem uso e 20 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Arcidosso

o que o nosso arquivo cobre
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 21 de setembro de 2012
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprovado em 29 de dezembro de 2000

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Arcidosso

Código cadastral
A369 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
053001 ISTAT
Província
GR
Região
Toscana
Folhas cadastrais
108 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
22.001
Área
93,3 km² ISPRA
População
4.226 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€600–880/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
52,5% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,4% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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