Santa Maria del Cedro

Abrir o mapa →

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Abra-os no mapa cadastral de Santa Maria del Cedro, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Santa Maria del Cedro: 530-1.250 €/m² (OMI 2013/2 · mediana da província de CS: € 495-700/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2013/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Santa Maria del Cedro, em ordem de distância:

Mais 3 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Santa Maria del Cedro:

• 6 de outubro de 2021: Appartamento, preço-base € 53.738, vendido por € 50.000 (7% abaixo do preço-base)
• 18 de setembro de 2020: Appartamento, preço-base € 53.738, vendido por € 53.400 (1% abaixo do preço-base)

Na província como um todo, das 353 vendas judiciais concluídas no histórico, 35% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (20 casos).

• 22 imóveis de municípios e entes locais
• 15 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 4 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 5 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• GrisoliaCS · ~5,5 km
• DiamanteCS · ~6,1 km
• MaieràCS · ~6,2 km
• ScaleaCS · ~8,1 km
• BuonvicinoCS · ~8,7 km
• Santa Domenica TalaoCS · ~9,3 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Calabria, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.