Immobile residenzialeaberto a lances
€ 31.125
Castel Colonna · Court: Ancona
Venda: 29 de outubro de 2026 às 11:00
~0,7 km
Mapa cadastral de Trecastelli
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
10.178 parcelas · 20 folhas · 39,3 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Trecastelli
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Trecastelli, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Trecastelli
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Trecastelli
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Trecastelli
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Trecastelli: 700-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AN: € 800-1.100/m²)
As 6 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo della municipalita` di ripe): 730-1.050 €/m²
- Zona B2 (capoluogo della municipalita` di monterado): 760-1.100 €/m²
- Zona B3 (capoluogo della municipalita` di castel colonna): 730-1.050 €/m²
- Zona E1 (frazioni di passo ripe e brugnetto): 1.100-1.350 €/m²
- Zona E2 (frazione di ponte rio): 1.150-1.700 €/m²
- Zona R1 (zona agricola e frazioni minori): 700-950 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 700-1.700 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 520-1.150 €/m² |
| Box | 320-690 €/m² |
| Capannoni tipici | 215-330 €/m² |
| Laboratori | 260-440 €/m² |
| Magazzini | 165-245 €/m² |
| Negozi | 370-610 €/m² |
| Uffici | 550-1.050 €/m² |
| Ville e Villini | 850-1.750 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Trecastelli
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Trecastelli está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Trecastelli
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
5,5%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (2,2 km²)
Inundações P3
-1,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (-1,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
100
pessoas nas classes P3–P4 (1,3% da população)
Moradores em áreas de inundação
499
pessoas no cenário médio P2 (6,6% da população)
Área do município
39,3 km²
7.442 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Trecastelli
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Trecastelli, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 47.880
Monterado · Court: Ancona
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 10:00
~1,3 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 164.322
Court: Ancona
Venda: 19 de janeiro de 2027 às 12:00
~1,9 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 211.365
Court: Pesaro
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 11:00
~3,4 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 255.800
Castelvecchio · Court: Pesaro
Venda: 26 de novembro de 2026 às 10:00
~3,6 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 225.864
Court: Pesaro
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 09:30
~4,3 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 99.900
Court: Pesaro
Venda: 5 de novembro de 2026 às 16:35
~4,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 35.000
Court: Pesaro
Venda: 11 de novembro de 2026 às 10:00
~5,0 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 257.580
Court: Pesaro
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 10:30
~5,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 88.046
Corinaldo · Court: Ancona
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 09:00
~6,1 km
Mais 53 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 73.305/ha (metade fica entre € 9.796 e € 127.008) | 11 processos, 19 lotes, 34 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in Trecastelli:
- 15 de outubro de 2026: Abitazione di tipo civile, garage o autorimessa, preço-base € 55.275, vendido por € 41.600 (25% abaixo do preço-base)
- 27 de junho de 2024: Appartamento, garage o autorimessa, preço-base € 30.094, vendido por € 22.571 (25% abaixo do preço-base)
- 27 de junho de 2024: Appartamento, garage o autorimessa, preço-base € 25.594, vendido por € 19.196 (25% abaixo do preço-base)
Em Trecastelli, o histórico conta 65 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: 12 terminaram em venda, as outras 53 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (12 casos).
Bens públicos in Trecastelli
MEF · Demanio · ANBSC- 287 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 40 declarados sem uso e 5 inutilizáveis
- 22 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 2 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 1 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Trecastelli
- Código cadastral
- M318 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 042050 ISTAT
- Província
- AN
- Região
- Marche
- Folhas cadastrais
- 20 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 10.178
- Área
- 39,3 km² ISPRA
- População
- 7.442 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €700–1.700/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 5,5% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- -1,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- BarbaraAN · ~13 km
Além de Trecastelli
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Marche, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.