Senigallia

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26.763 parcelas · 251 folhas · 118,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Senigallia, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 101A
• 101B
• 101C
• 101D
• 101E
• 101F
• 10A
• 10B
• 10C
• 10D
• 10E
• 10F
• 114A
• 114B
• 114C
• 114D
• 114E
• 114F
• 114G
• 116A
• 116B
• 116C
• 116D
• 116E
• 116F
• 116G
• 11A
• 11B
• 11C
• 11D
• 11E
• 127A
• 127B
• 127C
• 127D
• 127E
• 12A
• 12B
• 12C
• 12D
• 12E
• 13A
• 13B
• 13C
• 13D
• 18A
• 18B
• 18C
• 18D
• 18E
• 18F
• 19A
• 19B
• 19C
• 1A
• 1B
• 1C
• 1D
• 1E
• 20A
• 20B
• 20C
• 20D
• 20E
• 24A
• 24B
• 24C
• 24D
• 27A
• 27B
• 27C
• 27D
• 27E
• 27F
• 27G
• 29A
• 29B
• 29C
• 29D
• 29E
• 29F
• 29G
• 2A
• 2B
• 2C
• 2D
• 2E
• 30A
• 30B
• 30C
• 30D
• 30E
• 30F
• 32A
• 32B
• 32C
• 32D
• 32E
• 3A
• 3B
• 3C
• 3D
• 47A
• 47B
• 47C
• 47D
• 47E
• 47F
• 47G
• 4A
• 4B
• 4C
• 4D
• 4E
• 57A
• 57B
• 57C
• 57D
• 5A
• 5B
• 5C
• 5D
• 5E
• 63A
• 63B
• 63C
• 63D
• 63E
• 63F
• 65A
• 65B
• 65C
• 65D
• 65E
• 65F
• 74A
• 74B
• 74C
• 74D
• 76A
• 76B
• 76C
• 76D
• 76E
• 76F
• 91A
• 91B
• 91C
• 91D
• 91E
• 9A
• 9B
• 6
• 7
• 8
• 14
• 15
• 16
• 17
• 21
• 22
• 23
• 25
• 26
• 28
• 31
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 64
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 75
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 115
• 117
• 118
• 119
• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 125
• 126
• 128

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Senigallia: 860-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AN: € 800-1.100/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Senigallia, em ordem de distância:

Mais 63 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Senigallia:

• 24 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, laboratorio artigiano, preço-base € 182.524, vendido por € 136.900 (25% abaixo do preço-base)
• 9 de julho de 2026: Appartamento, preço-base € 102.150, vendido por € 82.000 (20% abaixo do preço-base)
• 18 de dezembro de 2025: Terreno, preço-base € 10.284, vendido por € 22.000 (acima do preço-base)

Em Senigallia, o histórico conta 35 tentativas de venda concluídas entre 2023 e 2026: 6 terminaram em venda, as outras 29 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 8% (5 casos).

• 1,093 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 60 declarados sem uso e 6 inutilizáveis
• 658 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 34 Prédios e áreas do Estado, dos quais 5 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 10 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Morro d'AlbaAN · ~6,0 km
• OstraAN · ~7,8 km
• TrecastelliAN · ~8,3 km
• MontemarcianoAN · ~8,4 km
• Monte San VitoAN · ~8,8 km
• Belvedere OstrenseAN · ~11 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Marche, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.