Valbondione

Abrir o mapa →

6.407 parcelas · 111 folhas · 96,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Valbondione, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 137F
• 143A
• 145H
• 145M
• 146G
• 149B
• 150C
• 150D
• 151E
• 152O
• 226A
• 226D
• 309B
• 309C
• 309D
• 101
• 106
• 107
• 108
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 119
• 120
• 121
• 122
• 123
• 125
• 126
• 127
• 128
• 129
• 130
• 131
• 134
• 135
• 136
• 137
• 138
• 139
• 140
• 142
• 143
• 144
• 145
• 146
• 147
• 149
• 150
• 151
• 152
• 153
• 155
• 156
• 203
• 207
• 208
• 209
• 212
• 213
• 214
• 215
• 217
• 218
• 219
• 220
• 221
• 222
• 223
• 224
• 225
• 226
• 227
• 229
• 230
• 231
• 232
• 233
• 234
• 235
• 236
• 237
• 238
• 239
• 240
• 301
• 304
• 305
• 306
• 307
• 308
• 309
• 310
• 311
• 312
• 313
• 314
• 315
• 316
• 317
• 318
• 319
• 321
• 322
• 323
• 324
• 325
• 329

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Valbondione: 900-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BG: € 900-1.250/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Valbondione, em ordem de distância:

Mais 11 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Em Valbondione, o histórico conta 11 tentativas de venda concluídas entre 2021 e 2026: 3 terminaram em venda, as outras 8 não tiveram licitantes.

• 301 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 30 declarados sem uso
• 1 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 6 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Para Valbondione o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Vilminore di ScalveBG · ~6,3 km
• GandellinoBG · ~6,8 km
• GromoBG · ~7,5 km
• Oltressenda AltaBG · ~11 km
• ColereBG · ~11 km
• ValgoglioBG · ~12 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Lombardia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.