Immobile residenzialeaberto a lances
€ 21.000
Court: Trapani
Venda: 17 de dezembro de 2026 às 16:00
~1,4 km
Mapa cadastral de Valderice
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
30.426 parcelas · 70 folhas · 53,0 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Valderice
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Valderice, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Valderice
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Valderice
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Valderice
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Valderice: 600-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de TP: € 750-1.050/m²)
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro urbano (direttrice est-ovest via vespri e zone contigue)): 800-1.150 €/m²
- Zona D1 (zona anulare esterna al centro urbano): 750-1.100 €/m²
- Zona E1 (suburbana-balneare-stag. ricadente nella fascia litoranea (bonagia-cortigliolo)): 950-1.400 €/m²
- Zona E2 (contrade varie (crocci - crocevie - chiesanuova)): 600-900 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 600-1.400 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 500-900 €/m² |
| Capannoni industriali | 250-350 €/m² |
| Capannoni tipici | 250-300 €/m² |
| Laboratori | 400-600 €/m² |
| Magazzini | 300-550 €/m² |
| Negozi | 800-1.300 €/m² |
| Uffici | 800-1.250 €/m² |
| Ville e Villini | 1.350-2.000 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Valderice
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Valderice está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Valderice
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
2,7%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,5 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
142
pessoas nas classes P3–P4 (1,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
53,0 km²
11.551 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Valderice
a até ~15 km do centroThere are 67 court Mais 111 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Valderice: Em Valderice, o histórico conta
33 tentativas de venda concluídas entre 2025 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 28 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (5 casos).
Terrenosaberto a lances
€ 93.000
Court: Trapani
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 12:00
~1,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 33.329
Valderice · Court: Trapani
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 16:00
~2,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 36.750
Valderice · Court: Trapani
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 16:00
~2,2 km
Apartmentaberto a lances
€ 90.000
Court: Trapani
Venda: 10 de novembro de 2026 às 12:00
~2,3 km
Galpãoaberto a lances
€ 15.500
Valderice · Court: Trapani
Venda: 24 de novembro de 2026 às 11:00
~2,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 175.131
Court: Trapani
Venda: 12 de fevereiro de 2027 às 10:00
~4,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 181.125
Cortigliolo · Court: Trapani
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 16:00
~4,7 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 192.656
Rio Forgia · Court: Trapani
Venda: 30 de novembro de 2026 às 11:00
~5,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 140.214
Custonaci · Court: Trapani
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 16:00
~6,4 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na província
€ 35.959/ha (metade fica entre € 13.417 e € 67.552)
6 processos, 7 lotes, 3.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3
Bens públicos in Valderice
MEF · ANBSC- 169 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 128 declarados sem uso e 2 inutilizáveis
- 117 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- Bens confiscados do crime organizado: 37 já transferidos a órgãos públicos, 11 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Valderice
- Código cadastral
- G319 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 081022 ISTAT
- Província
- TP
- Região
- Sicilia
- Folhas cadastrais
- 70 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 30.426
- Área
- 53,0 km² ISPRA
- População
- 11.551 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €600–1.400/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 2,7% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- Castellammare del GolfoTP · ~15 km
Além de Valderice
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Sicilia, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.