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Verano

BZ · Trentino-Alto Adige/Südtirol. Zona sísmica 4, moradias de €1.500 a €2.200/m².

código cadastral L745 ISTAT 021112

Mapa cadastral de Verano

cadastro tavolare

Verano usa o registro fundiário tavolare. Na província de Bolzano os imóveis são registrados no libro fondiario (livro fundiário), mantido pelo Provincia autonoma di Bolzano. Os mapas não estão na cartografia da Agenzia delle Entrate, por isso o mapa da Lince não tem parcelas para mostrar aqui: para o registro cadastral e o extrato do mapa, quem responde é o serviço da província.

Abrir o libro fondiario →

Riscos, preços e leilões continuam valendo.

Preços de moradias in Verano

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Verano: 1.500-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BZ: € 2.100-2.500/m²)

Zona B1 (centro abitato del capoluogo): 1.750-2.200 €/m² B1 Zona E1 (zona produttiva e artigianale): sem preço para moradias padrão
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão. Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro abitato del capoluogo): 1.750-2.200 €/m²
  • Zona R1 (zona residuale agricola): 1.500-2.000 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.500-2.200 €/m²
Box850-1.300 €/m²
Capannoni tipici450-600 €/m²
Laboratori950-1.100 €/m²
Magazzini650-800 €/m²
Negozi1.650-1.900 €/m²
Uffici1.600-2.100 €/m²
Ville e Villini1.900-2.400 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Verano

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Verano está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Verano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
1,2%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,3 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
10
pessoas nas classes P3–P4 (1,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
31
pessoas no cenário médio P2 (3,3% da população)
Área do município
22,0 km²
985 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Verano

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Verano, em ordem de distância:

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Verano

MEF

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Verano

o que o nosso arquivo cobre

Para Verano o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Verano

Código cadastral
L745 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
021112 ISTAT
Província
BZ
Região
Trentino-Alto Adige/Südtirol
Área
22,0 km² ISPRA
População
985 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.500–2.200/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
1,2% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,0% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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