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Viticuso

FR · Lazio. Zona sísmica 1, moradias de €295 a €510/m².

código cadastral M083 ISTAT 060091

Mapa cadastral de Viticuso

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Viticuso: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

5.236 parcelas · 20 folhas · 20,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Viticuso

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Viticuso, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Viticuso

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Viticuso

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Viticuso

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Viticuso: 295-510 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FR: € 390-520/m²)

Zona B1 (via roma, piazza caduti, v.municipio, v.sant antonino, via regina elena, via strada nuova): 360-510 €/m² B1 Zona R3 (via piana, via cervaro, via venafro): 295-430 €/m² R3
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €363→435/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (via roma, piazza caduti, v.municipio, v.sant antonino, via regina elena, via strada nuova): 360-510 €/m²
  • Zona R3 (via piana, via cervaro, via venafro): 295-430 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili295-510 €/m²
Box195-310 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini120-270 €/m²
Negozi305-700 €/m²
Uffici335-640 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Viticuso

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona1

Viticuso está na zona sísmica 1 (sismicidade alta).

É a faixa onde historicamente os terremotos fortes foram mais frequentes. Valem as normas antissísmicas de construção mais rígidas.

Deslizamentos e inundações in Viticuso

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
6,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,3 km²)
Inundações P3
0,2%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
18
pessoas nas classes P3–P4 (5,9% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
20,9 km²
304 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Viticuso

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Viticuso, em ordem de distância:

Mais 29 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 36.360/ha (metade fica entre € 15.167 e € 234.815) 22 processos, 29 lotes, 71 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 344 vendas judiciais concluídas no histórico, 45% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (26 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Viticuso

MEF

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Viticuso

Código cadastral
M083 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
060091 ISTAT
Província
FR
Região
Lazio
Folhas cadastrais
20 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
5.236
Área
20,9 km² ISPRA
População
304 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
1 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€295–510/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
6,1% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,2% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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