Immobile residenzialeaberto a lances
€ 18.394
Court: Oristano
Venda: 5 de novembro de 2026 às 16:00
~6,2 km
Mapa cadastral de Zerfaliu
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
3.766 parcelas · 13 folhas · 15,6 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Zerfaliu
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Zerfaliu
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Zerfaliu: 220-480 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de OR: € 310-460/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro edificato.): 320-480 €/m²
- Zona R1 (agro): 220-330 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 220-480 €/m² |
| Capannoni industriali | 120-230 €/m² |
| Capannoni tipici | 120-180 €/m² |
| Laboratori | 200-305 €/m² |
| Magazzini | 120-180 €/m² |
| Negozi | 320-485 €/m² |
| Uffici | 290-420 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Zerfaliu passou de € 335/m² em 2004 para € 338/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em entre 2013 e 2014, a €385/m², e hoje o preço está 12% mais baixo.
Em 2025, cerca de 15 imóveis residenciais mudaram de mãos in Zerfaliu, contra cerca de 4 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Zerfaliu
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona4
Zerfaliu está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).
O risco mais baixo; requisitos mínimos.
Deslizamentos e inundações in Zerfaliu
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,1 km²)
Inundações P3
13,6%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (2,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
10
pessoas no cenário médio P2 (0,9% da população)
Área do município
15,6 km²
1.017 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Zerfaliu
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Zerfaliu recebe em média cerca de 1.710 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 17% a mais que o município italiano típico.
O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Zerfaliu
CREA, plain, 2024O ISTAT situa Zerfaliu na planície, na província de Oristano. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 13.200 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 14.000: 6% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 14.700 | € 11.200 – € 24.600 |
| Permanent meadows and pastures | € 9.000 | € 8.600 – € 9.800 |
| Olive groves | € 14.600 | € 14.100 – € 15.100 |
| Vineyards | € 11.400 | € 10.500 – € 15.700 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Zerfaliu
a até ~15 km do centroThere are 11 court Mais 32 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
60 vendas judiciais concluídas no histórico,
33% não tiveram licitantes.
Immobile industrialeaberto a lances
€ 793.547
Court: Oristano
Venda: 18 de novembro de 2026 às 17:00
~6,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 132.000
Court: Oristano
Venda: 6 de novembro de 2026 às 16:30
~14 km
Parking spaceaberto a lances
€ 3.460
Donigala Fenughedu · Court: Oristano
Venda: 24 de novembro de 2026 às 10:00
~14 km
Garage or shedaberto a lances
€ 3.504
Court: Oristano
Venda: 6 de novembro de 2026 às 10:00
~14 km
Parking spaceaberto a lances
€ 5.198
Court: Oristano
Venda: 6 de novembro de 2026 às 10:00
~14 km
Parking spaceaberto a lances
€ 5.521
Court: Oristano
Venda: 6 de novembro de 2026 às 10:00
~14 km
Parking spaceaberto a lances
€ 9.300
Court: Oristano
Venda: 6 de novembro de 2026 às 10:00
~14 km
Parking spaceaberto a lances
€ 6.219
Court: Oristano
Venda: 6 de novembro de 2026 às 10:00
~14 km
Parking spaceaberto a lances
€ 7.213
Court: Oristano
Venda: 6 de novembro de 2026 às 10:00
~14 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729)
14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7
Bens públicos in Zerfaliu
MEF- 61 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 36 declarados sem uso
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Zerfaliu
- Código cadastral
- M168 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 095075 ISTAT
- Província
- OR
- Região
- Sardegna
- Folhas cadastrais
- 13 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 3.766
- Área
- 15,6 km² ISPRA
- População
- 1.017 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €220–480/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,4% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 13,6% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.