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Zerfaliu

OR · Sardegna

Katasterkarte von Zerfaliu

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Zerfaliu: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.766 Parzellen · 13 Blätter · 15,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Zerfaliu

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Zerfaliu

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Zerfaliu: 220-480 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz OR: 310-460 €/m²)

Zone B1 (centro edificato.): 320-480 €/m² B1 Zone R1 (agro): 220-330 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €275→400/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro edificato.): 320-480 €/m²
  • Zone R1 (agro): 220-330 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili220-480 €/m²
Capannoni industriali120-230 €/m²
Capannoni tipici120-180 €/m²
Laboratori200-305 €/m²
Magazzini120-180 €/m²
Negozi320-485 €/m²
Uffici290-420 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Zerfaliu veränderte sich von 335 €/m² im Jahr 2004 auf 338 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war zwischen 2013 und 2014, bei 385 €/m², und heute liegt der Preis 12 % darunter.

2004/1: €335/m²2004/2: €335/m²2005/1: €335/m²2005/2: €335/m²2006/1: €335/m²2006/2: €335/m²2007/1: €335/m²2007/2: €375/m²2008/1: €375/m²2008/2: €375/m²2009/1: €375/m²2009/2: €375/m²2010/1: €375/m²2010/2: €375/m²2011/1: €380/m²2011/2: €380/m²2012/1: €380/m²2012/2: €380/m²2013/1: €385/m²2013/2: €385/m²2014/1: €385/m²2014/2: €338/m²2015/1: €338/m²2015/2: €338/m²2016/1: €338/m²2016/2: €338/m²2017/1: €338/m²2017/2: €338/m²2018/1: €338/m²2018/2: €338/m²2019/1: €338/m²2019/2: €338/m²2020/1: €338/m²2020/2: €338/m²2021/1: €338/m²2021/2: €338/m²2022/1: €338/m²2022/2: €338/m²2023/1: €338/m²2023/2: €338/m²2024/1: €338/m²2024/2: €338/m²2025/1: €338/m²2025/2: €338/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/2 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 1. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 15 Wohnungen in Zerfaliu den Besitzer, gegenüber etwa 4 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Zerfaliu

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Zerfaliu liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Zerfaliu

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
13,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
10
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
15,6 km²
1.017 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Zerfaliu

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Zerfaliu erhält im Durchschnitt etwa 1.710 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 17 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Zerfaliu

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Zerfaliu in der Ebene, in der Provinz Oristano. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 14.000 € wert: 6 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.700 €11.200 € – 24.600 €
Permanent meadows and pastures9.000 €8.600 € – 9.800 €
Olive groves14.600 €14.100 € – 15.100 €
Vineyards11.400 €10.500 € – 15.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Zerfaliu

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 11 court

32 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 60 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 33 % keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Zerfaliu

MEF
  • 61 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 36 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Zerfaliu

Katastercode
M168 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
095075 ISTAT
Provinz
OR
Region
Sardegna
Katasterblätter
13 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.766
Fläche
15,6 km² ISPRA
Bevölkerung
1.017 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€220–480/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
13,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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