Immobile commercialeaberto a lances
€ 68.344
Court: Cosenza
Venda: 26 de novembro de 2026 às 12:00
~1,3 km
Mapa cadastral de Zumpano
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
4.778 parcelas · 10 folhas · 8,1 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Zumpano
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Zumpano, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Zumpano
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Zumpano
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Zumpano
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Zumpano: 510-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CS: € 495-700/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centrale - via mazzini, matteotti, p.zza san giorgio): 510-710 €/m²
- Zona E1 (malavicina-mennavencia-zona industriale-forevia- rovella): 780-1.100 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 510-1.100 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 290-780 €/m² |
| Capannoni industriali | 280-430 €/m² |
| Laboratori | 150-200 €/m² |
| Magazzini | 225-360 €/m² |
| Negozi | 510-960 €/m² |
| Uffici | 440-690 €/m² |
| Ville e Villini | 810-1.200 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Zumpano
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona1
Zumpano está na zona sísmica 1 (sismicidade alta).
É a faixa onde historicamente os terremotos fortes foram mais frequentes. Valem as normas antissísmicas de construção mais rígidas.
Deslizamentos e inundações in Zumpano
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
18,6%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,5 km²)
Inundações P3
15,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (1,2 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
198
pessoas nas classes P3–P4 (7,5% da população)
Moradores em áreas de inundação
137
pessoas no cenário médio P2 (5,6% da população)
Área do município
8,1 km²
2.633 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Zumpano
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Zumpano, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 63.398
Court: Cosenza
Venda: 29 de outubro de 2026 às 10:00
~1,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 41.465
Court: Cosenza
Venda: 30 de outubro de 2026 às 09:15
~1,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 41.558
Court: Cosenza
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 15:30
~1,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 31.047
Court: Cosenza
Venda: 27 de novembro de 2026 às 09:15
~1,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 33.529
Court: Cosenza
Venda: 22 de janeiro de 2027 às 09:15
~1,6 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 4.645
Court: Cosenza
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 10:45
~1,6 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 5.230
Court: Cosenza
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 10:45
~1,6 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 3.891
Court: Cosenza
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 10:45
~1,6 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 5.082
Court: Cosenza
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 10:45
~1,6 km
Mais 190 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na província | € 25.104/ha (metade fica entre € 10.403 e € 125.025) | 7 processos, 8 lotes, 14 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Na província como um todo, das 353 vendas judiciais concluídas no histórico, 35% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (20 casos).
Bens públicos in Zumpano
MEF- 200 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 2 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Zumpano
- Código cadastral
- M202 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 078155 ISTAT
- Província
- CS
- Região
- Calabria
- Folhas cadastrais
- 10 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 4.778
- Área
- 8,1 km² ISPRA
- População
- 2.633 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 1 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €510–1.100/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 18,6% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 15,1% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- RovitoCS · ~4,6 km
- LappanoCS · ~4,8 km
- Castiglione CosentinoCS · ~5,3 km
- CastroliberoCS · ~5,3 km
- RendeCS · ~6,5 km
Além de Zumpano
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Calabria, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.