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Ardea

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M213 ISTAT 058117

Mappa catastale di Ardea

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Ardea →

Il catasto censisce ad Ardea 25.681 particelle in 49 fogli, su 72,1 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case ad Ardea

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili ad Ardea quotano 1000-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1000-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1300 €/m²
Box600-800 €/m²
Capannoni tipici450-650 €/m²
Negozi1000-1650 €/m²
Uffici950-1550 €/m²
Ville e Villini1150-2200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Ardea

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Ardea è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni ad Ardea

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,2 km²)
Alluvioni P3
0,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,2 km²)
Residenti in aree a frana
269
persone nelle classi P3–P4 (0,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
149
persone nello scenario medio P2 (0,3% della popolazione)
Superficie comunale
72,1 km²
48.864 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino ad Ardea

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Ardea, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 44 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Ardea:

Ad Ardea lo storico conta 124 esperimenti di vendita conclusi tra il 2012 e il 2026: 12 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 112 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (7 casi).

2012: 2 esperimenti2013: 7 esperimenti2014: 6 esperimenti2015: 2 esperimenti2016: 1 esperimenti2017: 2 esperimenti2018: 4 esperimenti2019: 3 esperimenti2020: 2 esperimenti2021: 13 esperimenti2022: 9 esperimenti2023: 10 esperimenti2024: 11 esperimenti2025: 26 esperimenti2026: 48 esperimenti 2012 2026
Esperimenti di vendita per anno ad Ardea (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica ad Ardea

copertura del nostro archivio

Per Ardea la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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