Mappa catastale di Bologna

particelle © AdE

Mappa catastale del centro di Bologna: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate

Apri la mappa →

77.474 particelle · 352 fogli · 140,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Bologna

Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Bologna, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Bologna

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Visure a Bologna

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Bologna

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Bologna: 1.650-4.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BO: 1.300-1.700 €/m²)

Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 2.050→3.900 €/m². Grigio: senza quotazione.

Le 30 zone nel dettaglio, con le vie

Zona B1 (centro storico): 3.000-4.100 €/m²
Zona B7 (zamboni - casteltialto- aldrovandi - san vitale): 3.100-3.900 €/m²
Zona C10 (quartiere marconi porto: mille - galliera - riva reno - marconi): 2.400-3.500 €/m²
Zona C11 (quartiere marconi: s. felice - grada - vicini - pietramellara - indipendenza - falegnami - galliera - mille - marconi): 2.650-3.100 €/m²
Zona C3 (irnerio centotrecento moline righi p.zza otto agosto indipendenza v.li masini e pichat): 2.500-2.900 €/m²
Zona C4 (centotrecento irnerio p.zza di porta san donato v.le filopanti san vitale petroni): 2.700-3.000 €/m²
Zona C5 (san vitale - viale ercolani - piazza carducci - dante - santo stefano - guerrazzi - piazza aldrovandi): 3.300-4.200 €/m²
Zona C6 (quartire galvani: santo stefano - p.zza di porta s. stefano - viali gozzadini e panzacchi - savenella tovaglie - d`azeglio -): 3.300-4.500 €/m²
Zona C7 (quartiere galvani mura di porta castiglione: d`azeglio - tovaglie savenella - mura di porta castiglione): 3.100-3.900 €/m²
Zona C8 (quartiere malpighi saragozza: sant`isaia - viali pepoli aldini - d`azeglio barberia): 3.100-4.200 €/m²
Zona C9 (quartiere malpighi: s.felice - grada - vicini - s.isaia - s.francesco - malpighi): 2.500-3.500 €/m²
Zona D16 (pedecollinare): 2.950-3.900 €/m²
Zona D17 (pedecollinare e semicollinare): 2.400-3.800 €/m²
Zona D19 (stadio funivia): 2.350-3.200 €/m²
Zona D2 (san vitale): 2.400-3.000 €/m²
Zona D20 (saffi santa viola barca): 2.400-3.000 €/m²
Zona D21 (andrea costa - saragozza): 2.900-3.400 €/m²
Zona D22 (corticella): 2.150-2.550 €/m²
Zona D23 (v.le filopanti - massarenti - zanolini - stazione s. vitale): 2.400-3.200 €/m²
Zona D24 (murri): 2.800-3.300 €/m²
Zona D25 (stazione - viale filopanti - via del chiu`): 2.700-3.300 €/m²
Zona D3 (san ruffillo est): 2.550-3.300 €/m²
Zona D4 (mazzini - fossolo): 2.400-3.100 €/m²
Zona D5 (san donato): 2.250-2.600 €/m²
Zona D7 (matteotti - p.zza unita`): 2.500-3.100 €/m²
Zona D8 (bolognina arcoveggio): 2.200-2.550 €/m²
Zona D9 (marco polo- pescarola): 2.150-2.700 €/m²
Zona E5 (borgo panigale- birra- casteldebole): 2.200-2.550 €/m²
Zona R3 (agricola nord est): 1.650-2.450 €/m²
Zona R4 (agricola sud): 2.100-3.200 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1.650-4.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico	1.550-4.200 €/m²
Box	700-7.000 €/m²
Capannoni industriali	500-800 €/m²
Capannoni tipici	390-850 €/m²
Negozi	1.100-3.600 €/m²
Posti auto coperti	750-2.400 €/m²
Posti auto scoperti	400-1.850 €/m²
Uffici	950-3.400 €/m²
Uffici strutturati	2.200-2.650 €/m²
Ville e Villini	1.650-5.000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Bologna

classificazione della Protezione Civile

zona3

Bologna è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Bologna

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4

6,7%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (9,5 km²)

Alluvioni P3

5,9%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (8,3 km²)

Residenti in aree a frana

445

persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

159.903

persone nello scenario medio P2 (43,1% della popolazione)

Superficie comunale

140,9 km²

387.842 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Bologna

entro ~15 km dal centro

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Bologna:

Immobile commercialepartecipabile 114.750 €

Trib. Ministero delle Imprese e del Made in Italy Vendita: 29 ottobre 2026 alle ore 13:00 ~9,1 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Terreni	Base d'asta	Da quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione	74.987 €/ha (metà stanno fra 49.646 € e 423.571 €)	5 procedure, 5 lotti, 5,5 ha misurati, di solito al 4º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 29 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto.

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Bologna o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Bologna

MEF · Demanio · ANBSC

20.789 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 414 dichiarati non utilizzati e 64 inutilizzabili
15.750 degli enti per le case popolari
396 fabbricati e aree dello Stato, di cui 41 disponibili (vendibili o da concedere)
Beni confiscati alla criminalità: 13 già passati agli enti (3 senza utilizzo)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Bologna

Codice catastale: A944 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT: 037006 ISTAT
Provincia: BO
Regione: Emilia-Romagna
Fogli catastali: 352 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali: 77.474
Superficie: 140,9 km² ISPRA
Abitanti: 387.842 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica: 3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI): 1.650–4.500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana: 6,7% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile: 5,9% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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