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Brissago-Valtravaglia

VA · Lombardia. Zona sismica 4, case fra 900 e 1.300 €/m².

codice catastale B191 ISTAT 012022

Mappa catastale di Brissago-Valtravaglia

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Brissago-Valtravaglia: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

3.036 particelle · 9 fogli · 6,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Brissago-Valtravaglia

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Brissago-Valtravaglia, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Brissago-Valtravaglia

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Brissago-Valtravaglia

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Brissago-Valtravaglia

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Brissago-Valtravaglia: 900-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VA: 1.050-1.350 €/m²)

Zona B1 (centrale unica): 1.000-1.300 €/m² B1 Zona E1 (localita` roggiano): 900-1.150 €/m² E1 Zona R1 (zona rurale appartenente alla regione agraria n. 2: montagna tra il verbano e il): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.025→1.150 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centrale unica): 1.000-1.300 €/m²
  • Zona E1 (localita` roggiano): 900-1.150 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili900-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico770-950 €/m²
Box550-820 €/m²
Negozi910-1.200 €/m²
Ville e Villini1.100-1.550 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Brissago-Valtravaglia

classificazione della Protezione Civile
zona4

Brissago-Valtravaglia è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Brissago-Valtravaglia

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
1,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
0,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
12
persone nelle classi P3–P4 (1,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
10
persone nello scenario medio P2 (0,8% della popolazione)
Superficie comunale
6,1 km²
1.245 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Brissago-Valtravaglia

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Brissago-Valtravaglia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 109 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
edificabili, in regione 278.717 €/ha (metà stanno fra 161.767 € e 425.682 €) 23 procedure, 32 lotti, 25 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita
con un fabbricato sopra, in regione 131.024 €/ha (metà stanno fra 32.042 € e 393.705 €) 15 procedure, 21 lotti, 19 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 110 vendite giudiziarie concluse e censite il 57% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (12 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Brissago-Valtravaglia o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Brissago-Valtravaglia

MEF

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Brissago-Valtravaglia

copertura del nostro archivio

Per Brissago-Valtravaglia il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Brissago-Valtravaglia

Codice catastale
B191 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
012022 ISTAT
Provincia
VA
Regione
Lombardia
Fogli catastali
9 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
3.036
Superficie
6,1 km² ISPRA
Abitanti
1.245 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
900–1.300 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
1,2% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,1% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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