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Germignaga

VA · Lombardia. Zona sismica 4, case fra 1.150 e 1.500 €/m².

codice catastale D987 ISTAT 012076

Mappa catastale di Germignaga

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Germignaga: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

2.918 particelle · 11 fogli · 4,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Germignaga

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Germignaga, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Germignaga

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Germignaga

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Germignaga

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Germignaga: 1.150-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VA: 1.050-1.350 €/m²)

Zona B1 (centrale unica): 1.250-1.500 €/m² B1 Zona D1 (periferica unica): 1.150-1.400 €/m² D1 Zona R1 (zona rurale appartenente alla regione agraria n. 2:montagna tra il verbano e il): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.275→1.375 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centrale unica): 1.250-1.500 €/m²
  • Zona D1 (periferica unica): 1.150-1.400 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.150-1.500 €/m²
Box660-970 €/m²
Capannoni industriali340-510 €/m²
Laboratori325-495 €/m²
Ville e Villini1.450-1.950 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Germignaga

classificazione della Protezione Civile
zona4

Germignaga è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Germignaga

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
4,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,2 km²)
Alluvioni P3
44,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,1 km²)
Residenti in aree a frana
65
persone nelle classi P3–P4 (1,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
576
persone nello scenario medio P2 (15,5% della popolazione)
Superficie comunale
4,7 km²
3.743 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Germignaga

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Germignaga, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 102 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
edificabili, in regione 278.717 €/ha (metà stanno fra 161.767 € e 425.682 €) 23 procedure, 32 lotti, 25 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita
con un fabbricato sopra, in regione 131.024 €/ha (metà stanno fra 32.042 € e 393.705 €) 15 procedure, 21 lotti, 19 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 110 vendite giudiziarie concluse e censite il 57% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (12 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Germignaga o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Germignaga

MEF · Demanio

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Germignaga

copertura del nostro archivio

Per Germignaga il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Germignaga

Codice catastale
D987 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
012076 ISTAT
Provincia
VA
Regione
Lombardia
Fogli catastali
11 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
2.918
Superficie
4,7 km² ISPRA
Abitanti
3.743 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.150–1.500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
4,5% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
44,8% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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