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Budoni

SS · Sardegna. Codice catastale B248: 21 fogli e 22.663 particelle catastali, zona sismica 4, case fra 1.300 e 2.350 €/m², 19,3% del territorio a rischio frana.

codice catastale B248 ISTAT 090091

Il codice catastale di Budoni (SS) è B248. Il codice ISTAT di Budoni è 090091. Budoni è un comune italiano, in Sardegna. Il catasto di Budoni è diviso in 21 fogli, per un totale di 22.663 particelle. Budoni si estende su 56,3 km² di territorio. Al censimento 2021 Budoni contava 5.333 residenti. Budoni è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa). A Budoni le abitazioni civili sono quotate fra 1.300 e 2.350 euro al metro quadro. Il 19,3% del territorio di Budoni ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Il 6,8% del territorio di Budoni è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Budoni

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Budoni: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

22.663 particelle · 21 fogli · 56,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Budoni

Codice catastale
B248 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
090091 ISTAT
Provincia
SS
Regione
Sardegna
Fogli catastali
21 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
22.663
Superficie
56,3 km² ISPRA
Abitanti
5.333 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.300–2.350 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
19,3% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
6,8% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Budoni

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Budoni ha 21 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Budoni, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Budoni

Qual è il codice catastale di Budoni?

Il codice catastale di Budoni (SS) è B248. Il codice ISTAT di Budoni è 090091. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Budoni?

Il catasto di Budoni è diviso in 21 fogli, per un totale di 22.663 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Budoni?

A Budoni le abitazioni civili sono quotate fra 1.300 e 2.350 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Budoni?

Budoni è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Fogli e particelle di Budoni

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 21 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Budoni

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Budoni: 1.300-2.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zona B1 (centro abitato): 2.050-2.350 €/m² B1 Zona E2 (tanaunella -baia s.anna-matta e peru): 1.750-2.050 €/m² E2 Zona E3 (limpiddu-solita_mariscuvo- s`iscala-san lorenzo-tamarispa_ san gavino-): 1.300-1.650 €/m² E3 Zona E4 (agrustos-ottiolu): 1.950-2.350 €/m² E4 Zona E5 (maiorca-malamuri_san silvestro_birgalavo-luddui): 1.500-1.650 €/m² E5 Zona R1 (coltura intensiva che interessa l`intero territorio comunale prevalent. pianeggiante, loc. ottiolu, lu colbu, quileddu, m.tanna): 1.300-1.900 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.475→2.200 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 6 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro abitato): 2.050-2.350 €/m²
  • Zona E2 (tanaunella -baia s.anna-matta e peru): 1.750-2.050 €/m²
  • Zona E3 (limpiddu-solita_mariscuvo- s`iscala-san lorenzo-tamarispa_ san gavino-): 1.300-1.650 €/m²
  • Zona E4 (agrustos-ottiolu): 1.950-2.350 €/m²
  • Zona E5 (maiorca-malamuri_san silvestro_birgalavo-luddui): 1.500-1.650 €/m²
  • Zona R1 (coltura intensiva che interessa l`intero territorio comunale prevalent. pianeggiante, loc. ottiolu, lu colbu, quileddu, m.tanna): 1.300-1.900 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.300-2.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.150-1.600 €/m²
Abitazioni tipiche dei luoghi1.100-1.300 €/m²
Autorimesse700-900 €/m²
Laboratori560-710 €/m²
Magazzini660-860 €/m²
Negozi1.350-1.900 €/m²
Ville e Villini1.500-2.500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Budoni

classificazione della Protezione Civile
zona4

Budoni è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Budoni

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
19,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (10,8 km²)
Alluvioni P3
6,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,8 km²)
Residenti in aree a frana
18
persone nelle classi P3–P4 (0,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
337
persone nello scenario medio P2 (7,0% della popolazione)
Superficie comunale
56,3 km²
5.333 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Budoni

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 5 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Budoni, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 10 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 73.717 €/ha (metà stanno fra 31.790 € e 91.729 €) 11 procedure, 27 lotti, 26 ha misurati, di solito al 9º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 99 vendite giudiziarie concluse e censite il 47% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Budoni, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

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