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Dicomano

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D299 ISTAT 048013

Mappa catastale di Dicomano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Dicomano →

Il catasto censisce a Dicomano 11.620 particelle in 60 fogli, su 61,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Dicomano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Dicomano quotano 800-1400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili800-1400 €/m²
Box500-750 €/m²
Capannoni industriali300-600 €/m²
Capannoni tipici350-700 €/m²
Laboratori450-800 €/m²
Magazzini450-800 €/m²
Negozi750-1500 €/m²
Uffici700-1300 €/m²
Ville e Villini1200-1850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Dicomano

classificazione della Protezione Civile
zona2

Dicomano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Dicomano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
58,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (36,2 km²)
Alluvioni P3
1,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,1 km²)
Residenti in aree a frana
1318
persone nelle classi P3–P4 (24,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
583
persone nello scenario medio P2 (10,3% della popolazione)
Superficie comunale
61,6 km²
5443 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Dicomano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Dicomano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 21 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Dicomano:

Sul più ampio bacino della provincia, su 161 vendite giudiziarie concluse e censite il 58% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 8% sulla base d'asta (16 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Dicomano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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